2025年6月– date –

自宅を売却した際に発生する譲渡所得には、原則として所得税や住民税が課されます。しかし、一定の条件を満たすことで、最大3,000万円の特別控除を適用することが可能です。 この制度を利用すれば、売却益が3,000万円まで非課税となるため、多くのケースで...

不動産売却を検討している方にとって、売却時期と税金の関係は、見逃せないポイントです。特に所有期間が5年以内の場合、税率が高くなるという情報に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、短期譲渡所得として課税されることで税負担...

不動産売却にかかる期間は、物件の種類やエリアなどの要因によって異なります。市場の動きに左右されるため、正確な期間を算出するのは難しいでしょう。 しかし、事前におおよそのスケジュールを把握しておくことで、資金準備や住み替えがスムーズに進めら...

仲介売却は、専門の不動産会社が買主を探し、条件交渉から契約締結までをサポートする一般的な売却方法です。他の売却方法と異なるのは、不動産会社による専門的なサポートが受けられる点です。 相場よりも高く売れる可能性がある点や、売却活動をプロに任...

不動産を売却した後の固定資産税については、曖昧なまま売却に踏み切ってしまう方もいるでしょう。固定資産税には1月1日時点の所有者に課税されるというルールがありますが、売却時には「日割り精算」という方法を用いて、売主と買主の間で公平に負担を分...