2025年– date –

不動産を売却したいと思ったとき、「どの不動産会社に相談すればいいの？」と悩む方は少なくありません。実は、不動産会社ごとに得意分野や売却スタイル、サポート体制が異なるため、選び方を間違えると大きな損をする可能性もあります。 納得のいく売却を...

不動産の売買や賃貸を検討する際、「どの不動産会社を選べば良いのか分からない」と悩む方は少なくありません。実際、会社ごとの得意分野や対応力には大きな差があり、選び方を間違えると後悔する結果につながる可能性もあります。 信頼できる不動産会社を...

自宅を売却した際に発生する譲渡所得には、原則として所得税や住民税が課されます。しかし、一定の条件を満たすことで、最大3,000万円の特別控除を適用することが可能です。 この制度を利用すれば、売却益が3,000万円まで非課税となるため、多くのケースで...

不動産売却を検討している方にとって、売却時期と税金の関係は、見逃せないポイントです。特に所有期間が5年以内の場合、税率が高くなるという情報に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、短期譲渡所得として課税されることで税負担...

不動産売却にかかる期間は、物件の種類やエリアなどの要因によって異なります。市場の動きに左右されるため、正確な期間を算出するのは難しいでしょう。 しかし、事前におおよそのスケジュールを把握しておくことで、資金準備や住み替えがスムーズに進めら...

仲介売却は、専門の不動産会社が買主を探し、条件交渉から契約締結までをサポートする一般的な売却方法です。他の売却方法と異なるのは、不動産会社による専門的なサポートが受けられる点です。 相場よりも高く売れる可能性がある点や、売却活動をプロに任...

不動産を売却した後の固定資産税については、曖昧なまま売却に踏み切ってしまう方もいるでしょう。固定資産税には1月1日時点の所有者に課税されるというルールがありますが、売却時には「日割り精算」という方法を用いて、売主と買主の間で公平に負担を分...

相続した不動産を売却する際、 「不動産を相続したけど、取得費との関係性は？」「そもそも取得費って何？」「どうやって計算するの？」 などと、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。取得費は譲渡所得税を計算する上で極めて重要な要素であり、正...

相続した不動産を売却する際、 「どんな税金がかかるの？」「そもそも譲渡所得って何？」 などと、疑問に感じる方は少なくありません。実際、相続と売却が絡むと税金の種類や計算方法が複雑になりやすく、知らずに損をするケースもあります。正しい知識を...

不動産を売却したとき、 「確定申告は必要なの？」「利益が出なかった場合も申告しないといけないの？」 などと、不安になる方は少なくありません。実際には、売却によって譲渡所得が発生した場合や特別控除を適用する場合など、ケースに応じて確定申告が...