不動産売却コラム– category –

築30年以上の家は、建物の価値だけでなく土地の価値や立地、管理状態で売れ方が大きく変わります。松江市・出雲市・米子市のように持ち家比率が高い地域では、相続で空き家になってから相談するケースも多く見られます。このとき大切なのは、仲介で高値を...

山陰で空き家売却を考えたとき、松江や出雲、米子でも物件によっては想像以上に時間がかかり、途中で心が折れそうになるかもしれません。人口が都市部ほど多くないため買い手探しに時間がかかりやすく、建物を使わない期間が長いほど、雨漏りやシロアリ、...

相続した家や土地の売却に、最初は戸惑われるかもしれません。山陰で相続不動産を高く売るには、仲介と買取を手残りで比べ、境界確認や相続登記、税の特例まで準備を整えることが近道なるはずです。松江、出雲、米子での会社選びの要点も、初めての方でも...

不動産を売却するとき、最初に戸惑いやすいのが必要書類の多さです。書類が不足すると売却手続きが止まってしまうこともあり、事前に何を揃えるべきか分からず不安を感じる方は少なくありません。 特にマンション・戸建て・土地などの種類によって必要書類...

不動産を売却するときに、多くの方が気になるのが税金の負担です。 売却益が出た場合には税金がかかる可能性がありますが、条件によっては税金がゼロになるケースや、大きく減らせる特例もあります。とはいえ、税金の仕組みや控除の適用条件は複雑で、初心...

近年、「相続した空き家をどうすればいいかわからない」「売りたいのに買い手がつかない」と悩む方が増えています。 本記事では、相続した空き家が売れない背景や主な理由、現金化するための具体的な方法、そして売却時に確認しておきたい費用や税金のポイ...

2024年4月から、相続による不動産の名義変更が『義務化』されたことをご存じでしょうか？ これまで放置しても罰則のなかった相続登記ですが、今後は期限内に行わないと過料の対象になるなど、法的なリスクが生じます。 本記事では、相続登記の義務化の内容...

不動産を売却したいと思ったとき、「どの不動産会社に相談すればいいの？」と悩む方は少なくありません。実は、不動産会社ごとに得意分野や売却スタイル、サポート体制が異なるため、選び方を間違えると大きな損をする可能性もあります。 納得のいく売却を...

不動産の売買や賃貸を検討する際、「どの不動産会社を選べば良いのか分からない」と悩む方は少なくありません。実際、会社ごとの得意分野や対応力には大きな差があり、選び方を間違えると後悔する結果につながる可能性もあります。 信頼できる不動産会社を...

自宅を売却した際に発生する譲渡所得には、原則として所得税や住民税が課されます。しかし、一定の条件を満たすことで、最大3,000万円の特別控除を適用することが可能です。 この制度を利用すれば、売却益が3,000万円まで非課税となるため、多くのケースで...