不動産売却コラム– category –

不動産を売却するとき、最初に戸惑いやすいのが必要書類の多さです。書類が不足すると売却手続きが止まってしまうこともあり、事前に何を揃えるべきか分からず不安を感じる方は少なくありません。 特にマンション・戸建て・土地などの種類によって必要書類...

不動産を売却するときに、多くの方が気になるのが税金の負担です。 売却益が出た場合には税金がかかる可能性がありますが、条件によっては税金がゼロになるケースや、大きく減らせる特例もあります。とはいえ、税金の仕組みや控除の適用条件は複雑で、初心...

近年、「相続した空き家をどうすればいいかわからない」「売りたいのに買い手がつかない」と悩む方が増えています。 本記事では、相続した空き家が売れない背景や主な理由、現金化するための具体的な方法、そして売却時に確認しておきたい費用や税金のポイ...

2024年4月から、相続による不動産の名義変更が『義務化』されたことをご存じでしょうか？ これまで放置しても罰則のなかった相続登記ですが、今後は期限内に行わないと過料の対象になるなど、法的なリスクが生じます。 本記事では、相続登記の義務化の内容...

不動産を売却したいと思ったとき、「どの不動産会社に相談すればいいの？」と悩む方は少なくありません。実は、不動産会社ごとに得意分野や売却スタイル、サポート体制が異なるため、選び方を間違えると大きな損をする可能性もあります。 納得のいく売却を...

不動産の売買や賃貸を検討する際、「どの不動産会社を選べば良いのか分からない」と悩む方は少なくありません。実際、会社ごとの得意分野や対応力には大きな差があり、選び方を間違えると後悔する結果につながる可能性もあります。 信頼できる不動産会社を...

自宅を売却した際に発生する譲渡所得には、原則として所得税や住民税が課されます。しかし、一定の条件を満たすことで、最大3,000万円の特別控除を適用することが可能です。 この制度を利用すれば、売却益が3,000万円まで非課税となるため、多くのケースで...

不動産売却を検討している方にとって、売却時期と税金の関係は、見逃せないポイントです。特に所有期間が5年以内の場合、税率が高くなるという情報に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 たしかに、短期譲渡所得として課税されることで税負担...

不動産売却にかかる期間は、物件の種類やエリアなどの要因によって異なります。市場の動きに左右されるため、正確な期間を算出するのは難しいでしょう。 しかし、事前におおよそのスケジュールを把握しておくことで、資金準備や住み替えがスムーズに進めら...

仲介売却は、専門の不動産会社が買主を探し、条件交渉から契約締結までをサポートする一般的な売却方法です。他の売却方法と異なるのは、不動産会社による専門的なサポートが受けられる点です。 相場よりも高く売れる可能性がある点や、売却活動をプロに任...