不動産売却コラム– category –

離婚を機に共有名義の家を売却するケースは少なくありません。ただし、状況が複雑になりやすいため、通常の売却とは異なる注意点や難しさを伴うことがあります。 本記事では、離婚時の家の売却方法や注意点、スムーズに進めるためのポイントを詳しく解説し...

戸建て住宅の住み替えは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、より快適な住環境を手に入れる重要な決断です。しかし、既存住宅の売却と新居の購入を同時に進める必要があり、資金計画やタイミングなど考慮すべき点が多くあります。 この記事では、...

戸建て住宅の売却は、マンションや土地とは異なる特有の課題があります。建物の状態や立地、周辺環境など多角的な視点での評価が必要です。本記事では、戸建て売却に強い不動産会社の特徴や選び方、山陰エリアでおすすめの不動産会社5社をご紹介します。 ...

山陰エリアで不動産売却を検討する際、地域の特性を熟知した信頼できる不動産会社選びが成功への鍵となります。適切なパートナー選びにより、適正価格での売却や、円滑な取引手続きの実現が期待できます。 本記事では、島根大学医学部前という特徴的な立地...

譲渡所得税とは、土地や建物、株式、ゴルフ会員権など、保有している資産を売却して利益（譲渡所得）が生じた場合にかかる税金です。給与所得などの他の所得とは分離して課税される「分離課税」が基本となっています。 この税金は、資産を取得してから売却...

近年、全国的に空き家が増加し、防災・防犯・衛生・景観など様々な面で地域の生活環境に深刻な影響を及ぼしています。こうした問題に対応するため、2015年5月に「空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策特措法）」が全面施行されました。 この法...

遺産相続において、不動産は最も価値が高く、また分割が難しい財産の一つです。相続財産の中に実家や投資用不動産などが含まれている場合、どのように公平に分けるべきか悩む方は少なくありません。本記事では、遺産相続における不動産の分け方について、...

中古戸建ての売却方法には、一般的な「仲介売却」と「買取」という2つの選択肢があります。仲介売却は不動産会社が買主を探して売却をサポートする方法ですが、買取は不動産会社自身が直接物件を購入する方法です。買取の場合、市場での買い手を探す必要が...

中古物件を購入・売却する際に欠かせないのが不動産会社への仲介手数料です。初めて不動産取引をする方にとって、仲介手数料は意外と大きな出費になりますが、その仕組みや計算方法を理解していないことも多いでしょう。 実は仲介手数料は法律によって上限...

古家付きの土地を売却する際には、単なる更地の売却とは異なる様々な選択肢や検討事項があります。「現状のまま売るべきか」「解体して更地にすべきか」「リノベーションして売るべきか」など、判断に迷うポイントは多いものです。特に近年は空き家問題が...