不動産売却するならどこがいい？不動産会社の選び方5選や注意点を解説

不動産を売却したいと思ったとき、「どの不動産会社に相談すればいいの？」と悩む方は少なくありません。実は、不動産会社ごとに得意分野や売却スタイル、サポート体制が異なるため、選び方を間違えると大きな損をする可能性もあります。

納得のいく売却を実現するには、会社選びのポイントを知っておくことが非常に重要です。

本記事では、不動産会社の選び方や、自分に合った会社を見つける方法、大手と地域密着型の違い、そして選ぶ際の注意点について解説します。

売却で失敗しないために、まずはこの記事から学び始めましょう。

不動産売却するならどこがいい？不動産会社の選び方5選

不動産売却は人生でも大きな取引のひとつです。損をしないためには、信頼できる不動産会社を見極めることが不可欠です。ここでは、売却時に重視すべき5つのポイントをご紹介します。

• 売却実績が豊富な会社は信頼できる
• 相場に合った査定価格かどうかを見極める
• 集客力のある販売活動ができるか確認する
• 媒介契約の種類と内容を丁寧に説明してくれる
• 売主に寄り添う担当者がいる会社を選ぶと安心

それでは、ひとつずつ詳しく見ていきましょう。

売却実績が豊富な会社は信頼できる

売却実績が多い会社は、地域の相場や販売戦略に精通しており、安定した売却力を持っています。実績は売却までの平均日数や成約率などに反映されるため、判断材料として有効です。

特に、同エリア・同条件の物件実績が豊富な会社は、過去のデータに基づいて的確な提案をしてくれる可能性が高いです。公式サイトやポータルサイトで過去の実績を確認し、信頼できる会社かどうかを見極めましょう。

相場に合った査定価格かどうかを見極める

査定価格は不動産会社によって差が出ることがありますが、相場を大きく外れる価格には注意が必要です。相場より極端に高い査定は売れ残りや価格交渉の原因になる場合があります。逆に安すぎる査定も利益を損なう恐れがあります。

複数社に査定依頼をし、提示額の根拠を明確に説明してくれるかを確認しましょう。客観的なデータに基づいた査定を行う会社こそ、信頼できる不動産パートナーです。

集客力のある販売活動ができるか確認する

売却を成功させるには、多くの購入希望者に物件情報を届ける集客力が必要です。不動産会社がどの媒体を使い、どれほどの頻度で広告を出しているかを確認しましょう。

大手ポータルサイトへの掲載、SNS活用、自社サイトでの露出など、販売戦略が多角的な会社は集客力も高くなります。販売活動の方針を具体的に説明してくれるかどうかも、安心して任せられるかの判断材料となります。

媒介契約の種類と内容を丁寧に説明してくれる

不動産売却では「専属専任」「専任」「一般」の3種類の媒介契約があります。どの契約にもメリット・デメリットがあるため、契約前に内容をきちんと説明してくれる会社を選ぶことが重要です。

例えば、専任契約では売主と会社の連携が密になる一方で、自由度は制限されます。説明が不十分なまま契約を迫る会社は避けましょう。納得して契約できる環境を整えてくれる会社を選ぶことが安心につながります。

売主に寄り添う担当者がいる会社を選ぶと安心

担当者の対応力は、売却成功に直結します。売主の希望を丁寧にヒアリングし、物件の特性に合った販売戦略を提案できるかどうかが大切です。質問に対して誠実かつ具体的に答える担当者であれば、信頼して任せやすいでしょう。

また、売却中の報告や状況説明をこまめに行ってくれるかも重要です。売主の立場に立って動いてくれる担当者がいるかどうかを、最初の面談で見極めましょう。

自分に合った不動産会社を見つける方法

不動産会社にはそれぞれ得意分野やサービス体制に違いがあり、すべての人に共通して最適な会社があるわけではありません。

自分に合った不動産会社を見つけるためには、目的や条件を明確にし、複数の会社を比較しながら見極めることが大切です。以下のポイントを押さえて探しましょう。

• 取引の目的をはっきりさせる
• 情報収集と比較をしっかり行う
• 2社以上に相談して違いを確認する

それでは、それぞれのポイントを詳しく解説していきます。

取引の目的をはっきりさせる

不動産会社を選ぶ前に、まず「何のために取引をするのか」を明確にすることが重要です。売却・購入・賃貸など目的によって適した会社が異なるため、曖昧なまま選ぶとミスマッチが起きやすくなります。

例えば、賃貸管理に強い会社に売却を依頼しても、販売力や査定力が不十分な可能性があります。取引目的を整理することで、候補を絞り込みやすくなり、効率的に適した会社へたどり着けるでしょう。

情報収集と比較をしっかり行う

不動産会社を選ぶ際には、事前の情報収集と比較が欠かせません。各社の実績やサービス内容、対応エリア、顧客の声などを複数の媒体で確認しましょう。

公式サイトだけでなく、口コミサイトや不動産ポータル、SNSなども活用すると客観的な評価が得られます。比較する際は、得意分野・費用の明確さ・対応スピードなどを基準に整理すると判断しやすくなります。情報の量と質が、納得できる選択につながるでしょう。

2社以上に相談して違いを確認する

不動産会社は一社だけで決めず、最低でも2社以上に相談することが望ましいです。同じ条件で相談しても、提案の内容・対応の丁寧さ・説明の分かりやすさなどに違いが出るため、それが比較材料になります。

査定金額だけでなく、その根拠や売却方法の戦略について納得できるかどうかも確認しましょう。複数の会社を比較することで、自分に合った信頼できる会社を選ぶための視野が広がります。

不動産会社を選ぶ際の注意点

不動産会社を選ぶ際は、信頼性や実績だけでなく、契約時の対応や説明内容にも十分な注意が必要です。安易に決めてしまうと、後から思わぬトラブルや不満が生じることもあるため、慎重な判断が求められます。

注意しておきたい主なポイントは以下の通りです。

・強引に契約を迫ってこないか
・口コミや評判に不自然な点がないか
・契約内容が不明瞭ではないか

契約を急がせたり、説明を省略する担当者には注意が必要です。また、口コミが極端に偏っていたり、実態が見えにくい会社も信頼性に欠けます。

事前に契約書の内容を丁寧に確認し、納得できるまで質問できるかどうかも大切な判断基準です。

初めてでも安心！相談しやすい不動産会社の選び方

不動産の売買や賃貸が初めての場合、「何を相談してよいか分からない」という不安を抱える方も多いでしょう。そんなときは、専門用語を分かりやすく説明してくれて、丁寧に対応してくれる会社を選ぶことが安心につながります。

相談しやすい会社を選ぶポイントは次のとおりです。

・話しやすい雰囲気や接客姿勢がある
・専門用語をかみくだいて説明してくれる
・連絡や返答が早く、丁寧である

緊張せずに質問できる空気づくりや、専門知識を押し付けずにかみ砕いて話してくれる担当者がいる会社は、初心者でも安心です。

小さな疑問にも親身に答えてくれるかどうかが、信頼できる会社かどうかを見極めるポイントです。

松江市・出雲市・米子市でおすすめの不動産会社2選

ここからは、松江市・出雲市・米子市の各エリアで拠点を持ち、地域密着型のサポートを提供している信頼性の高い企業を2社ご紹介します。

• ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）
• カチタス出雲店・米子店

それぞれの会社がどのようなサービスを展開しているのか、詳しく見ていきましょう。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

西日本ホーム株式会社は、松江・出雲・米子の3拠点にて「ハウスドゥ」を運営する不動産会社です。

土地の売買から新築、リフォームまで幅広く対応しており、生活に密着した住まいの提案が受けられます。

また、店舗ごとに地域性を活かした物件提案や接客を心がけており、初めての相談でも安心して任せられる体制です。

住宅に関する多様なニーズをワンストップでサポートしてくれるため、地域で家を探すならぜひ相談してみたい企業です。

カチタス出雲店・米子店

カチタス出雲店・米子店は、中古住宅の再生販売を手がける企業「カチタス」の地域拠点です。

買い取りからリフォーム、販売までを一括して行うスタイルで、スピーディな対応が特長です。全国ネットワークの一員でありながら、各店舗は地元に根ざした対応を徹底しています。

住宅ローンのサポート体制も整っており、購入時の不安にも寄り添ってくれます。良質な再生住宅を手頃な価格で探している方には、特におすすめできる会社です。

まとめ

本記事では、不動産会社の選び方について解説しました。不動産の売却を成功させるためには、実績や査定の正確さ、販売力、契約内容の丁寧な説明など、複数の視点で会社を見極めることが重要です。

さらに、自分の取引目的に合った会社を選ぶためには、事前の情報収集や比較、複数社への相談が欠かせません。強引な対応や曖昧な説明を避け、相談しやすい担当者のいる会社を選ぶことが、納得できる売却への第一歩となるでしょう。