失敗しない不動産会社の選び方5選！目的別の選び方も徹底解説！

不動産の売買や賃貸を検討する際、「どの不動産会社を選べば良いのか分からない」と悩む方は少なくありません。実際、会社ごとの得意分野や対応力には大きな差があり、選び方を間違えると後悔する結果につながる可能性もあります。

信頼できる不動産会社を見極めるためには、複数の視点から比較・判断することが重要です。

本記事では、失敗しない不動産会社の選び方や目的別の選び方、不動産会社を選ぶ際の注意点、おすすめの不動産会社について解説します。

後悔しない不動産会社選びのコツを、本記事でぜひチェックしてください。

失敗しない不動産会社の選び方！5選

不動産会社は一見どこも同じように見えますが、実際には得意分野や対応姿勢、契約条件などに大きな違いがあります。信頼できる会社を選ばないと、契約後にトラブルや後悔が生じるリスクもあるため、選定には注意が必要です。

以下では、不動産会社を選ぶ際にチェックしておきたい5つの重要なポイントを紹介します。

• 売買・賃貸など取扱いの得意分野を調べる
• 口コミや紹介実績に偏りがない
• 明確な手数料・費用提示がある
• 地域に詳しく、情報力がある会社を選ぶ
• アフターフォローがあるか確認する

不動産取引を安心して進めるためには、これらの要素をひとつずつ確認していくことが欠かせません。

売買・賃貸など取扱いの得意分野を調べる

不動産会社には、売買を得意とする会社と、賃貸を専門とする会社があります。売却を考えているのに賃貸専門の会社を選んでしまうと、適切なアドバイスや販売力を得られないことがあります。

そのため、取扱いの得意分野が自分の目的に合っているかどうかを事前に確認することが重要です。ホームページや会社案内で、どの分野に強みを持っているかを明示している会社が信頼できるでしょう。

口コミや紹介実績に偏りがない

会社の評価を判断するうえで、口コミや紹介実績は有効な参考材料です。ただし、評価が極端に高すぎたり、同じ人物名ばかりの口コミが続いている場合は注意が必要です。

信頼できる不動産会社は、実際の顧客の声が多様に反映されており、ポジティブ・ネガティブ両方の意見が確認できます。Googleマップや不動産専門サイトで、偏りのない口コミを複数確認することが大切です。

明確な手数料・費用提示がある

不動産取引においては、仲介手数料や諸費用の内訳が明確であることが非常に重要です。信頼できる会社は、契約前に費用の詳細を丁寧に説明してくれます。

また、広告費や登記費用などが追加で発生するかどうかも確認しましょう。不明確な費用が後から発覚することを防ぐため、見積書の段階で総額や内訳を文書で確認しておくことが大切です。曖昧な説明を避ける会社を選びましょう。

地域に詳しく、情報力がある会社を選ぶ

地域密着型の不動産会社は、そのエリアに関する情報を豊富に持っています。周辺の相場や過去の取引データ、学区・治安・交通アクセスなど、暮らしに直結する要素を把握している点が強みです。

実際の地元の事情を踏まえて提案してくれるため、条件に合った物件を見つけやすくなります。特に地方エリアでの取引を考える場合には、地域に精通した会社を選ぶことが成功のカギとなるでしょう。

アフターフォローがあるか確認する

不動産の購入や賃貸契約は、契約したら終わりではありません。入居後のトラブル対応やリフォームの相談、売却時の再査定など、アフターフォローが充実している会社を選ぶことが安心につながります。

保証制度や点検サービスがあるかどうかも、確認しておきたいポイントです。契約後も長く付き合えるパートナーとして、信頼関係を築けるかどうかが重要です。

【目的別】不動産会社の選び方

不動産会社は、それぞれ得意とするサービス領域が異なります。売却・購入・賃貸など、目的に応じた会社を選ぶことが、スムーズで満足のいく取引につながります。

目的に合わない会社を選ぶと、必要なサポートが受けられず、トラブルや損失の原因となることもあるため、事前の確認が重要です。

• 売却目的の選び方
• 購入目的の選び方
• 賃貸目的の選び方

それぞれの目的に応じた不動産会社の選び方について、以下で詳しく解説します。

売却目的の選び方

不動産を売却する際には、どの会社に依頼するかで売却価格やスピード、手続きのスムーズさが大きく左右されます。

売却実績や提案力、契約内容の説明の丁寧さなどを確認することで、納得のいく取引につながります。以下の3つのポイントを参考に、不動産会社を見極めましょう。

・売却実績が豊富な会社を選ぶ
・査定額だけで判断しない
・媒介契約の内容を丁寧に説明してくれる

売却実績の豊富な会社は、市場価格やエリア特性に基づいた適正な提案ができます。また、査定額が高いからといってすぐに決めず、その根拠を確認することが重要です。

さらに、専任媒介や一般媒介などの契約形態についても丁寧に説明してくれる会社であれば、信頼して任せられるでしょう。

購入目的の選び方

マイホームや投資物件を購入する際は、不動産会社のサポート体制や担当者の対応力が、安心できる取引につながります。物件の情報だけでなく、資金計画や契約内容までしっかりと案内してくれる会社を選ぶことが大切です。

以下の3つのポイントを参考にして、不動産会社を選定しましょう。

・地域情報に詳しい会社を選ぶ
・住宅ローンや諸費用まで丁寧に説明してくれる
・強引な契約をすすめない担当者を選ぶ

地域情報に精通している会社であれば、通学・治安・交通など生活に関わる視点からも的確なアドバイスが受けられます。購入後の支出に影響する住宅ローンや初期費用についても丁寧に説明できる会社が安心です。

また、契約を急がせるような担当者ではなく、じっくり話を聞いてくれる担当者を選ぶことも重要な判断材料です。

賃貸目的の選び方

賃貸物件を探す際は、物件情報の豊富さだけでなく、担当者の対応力や契約後のサポート体制も重視する必要があります。

短期間の取引で終わると思われがちですが、トラブル対応や退去時の案内までを考えると、信頼できる不動産会社を選ぶことが安心につながります。以下のポイントを押さえておきましょう。

・希望条件を正確にくみ取ってくれる
・契約内容や初期費用を明確に提示してくれる
・入居後のサポート体制がある

ヒアリング時に希望条件を丁寧に確認し、それに合った物件を提案してくれる担当者であれば安心して任せられます。

また、契約時の初期費用や更新料などを明確に伝えてくれる会社は信頼性が高いといえるでしょう。さらに、入居後の不具合やトラブルにスムーズに対応してくれるアフターサポートがあるかどうかも、重要な選定ポイントです。

不動産会社を選ぶ際の注意点

不動産会社は数多く存在しますが、すべてが信頼できるとは限りません。契約後にトラブルや後悔が生じないよう、事前に注意すべきポイントを把握しておくことが大切です。安心して取引を進めるために、以下の点に注意して会社を選びましょう。

注意すべきポイントは以下の3つです。

・強引に契約を迫ってこないか
・口コミや評判に不自然な点がないか
・契約内容が不明瞭ではないか

担当者が必要以上に契約を急がせる場合や、契約書の説明があいまいな会社には注意が必要です。口コミが極端に偏っている場合も、実際の評価とは異なる可能性があります。

以下に、事実に基づいた不動産会社紹介記事（250文字／社）と、見出しに向けたつなぎの解説文（ルール準拠）を含む構成案を作成しました。

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松江市・出雲市・米子市でおすすめの不動産会社2選

ここでは、松江市・出雲市・米子市エリアでおすすめの2社をご紹介します。

• ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）
• カチタス出雲店・米子店

それぞれの会社が持つ強みと特徴を順に見ていきましょう。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

西日本ホーム株式会社は、島根・鳥取エリアで「ハウスドゥ」各店舗を運営する地域密着型企業です。

不動産売買だけでなく、新築、リフォーム、住み替え相談まで一括してサポート可能な体制を整えています。店舗ごとにエリア特性に合ったサービスを展開しており、住宅に関する多角的な提案が受けられる点が特徴です。

住まいに関する多様なニーズに柔軟に対応してくれる企業として、不動産初心者にも安心して相談できる一社です。

カチタス出雲店・米子店

カチタスは、中古住宅の再生・販売を全国展開している企業で、出雲店・米子店もそのネットワークの一翼を担っています。

物件の買い取りからリフォーム、販売まで一貫して手掛け、スピーディな対応と再生後の高い住宅品質が強みです。住宅ローンに関する相談体制も整っており、購入希望者にとっても安心のサポートが受けられます。

新築にこだわらず、コストパフォーマンスを重視する方にとっては、検討する価値のある会社です。

まとめ

本記事では、不動産会社の選び方について解説しました。売買・賃貸などの目的に応じて、得意分野や対応力の異なる会社を見極めることが、満足度の高い不動産取引につながります。

信頼できる会社を選ぶためには、口コミや手数料の明確さ、地域密着性、アフターフォローの有無などを総合的に確認することが重要です。目的別の選び方や注意点を押さえ、後悔のない不動産会社選びを進めましょう。