株式会社LOCAL不動産の口コミや特徴は？山陰エリアでおすすめの不動産会社も紹介

山陰エリアで不動産売却を検討する際、信頼できる不動産会社選びは成功への重要なステップです。適切な会社選びによって、売却価格の最大化や手続きの円滑化、そして心理的な安心感まで得られます。

本記事では、松江市を拠点に地域密着型のサービスを展開する「株式会社LOCAL不動産」の特徴や評判、そして不動産売却を成功させるためのポイントについて解説します。不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社LOCAL不動産ってどんな会社？

項目	詳細
会社名	株式会社LOCAL不動産
所在地	〒699-0202　島根県松江市玉湯町玉造1423-7
電話番号	0852-69-3922
免許番号	島根県知事免許(2)第1298号
公式HP	https://matsue-localfudousan.jp/

株式会社LOCAL不動産は、島根県松江市玉湯町に本社を構える地域密着型の不動産会社です。「地域社会への貢献とお客様との信頼関係を重視する」という理念のもと、山陰エリア、特に松江市を中心とした不動産売買・仲介サービスを提供しています。

LOCAL不動産の大きな特徴は、単なる不動産仲介にとどまらない総合的なサービス展開です。建設・売買部門から空き家管理、リフォーム、解体まで、不動産に関わる様々なニーズにワンストップで対応する体制を整えています。この総合力により、物件の状態や顧客のニーズに合わせた最適なソリューションを提案できる点が強みとなっています。

また、山陰エリアという地方都市特有の課題である空き家問題にも積極的に取り組んでおり、単に売却するだけでなく、地域資源としての不動産の有効活用を提案するなど、地域貢献を意識した事業展開が特徴です。

株式会社LOCAL不動産の口コミ

まず最初に社長の人柄がとても気に入りました。こちらの希望もしっかり聞いて丁寧に対応していただき、家族みんな大変喜んでいます。またぜひ相談させて下さい。

出典元：Google

実家の売却でお世話になりました。とても親切にご対応いただき、安心してお任せすることができました。
主人も大変喜んでいました。ありがとうございました。

出典元：Google

株式会社LOCAL不動産の特徴

株式会社LOCAL不動産には、他の不動産会社とは一線を画す独自の特徴があります。

• 地域社会への貢献とお客様との信頼関係を重視
• ワンストップサービス
• 幅広い顧客層へのアプローチとサービス提供

上記の3つの特徴について詳しく解説します。

地域社会への貢献とお客様との信頼関係を重視

LOCAL不動産の基本理念は「地域社会への貢献とお客様との信頼関係」です。単に物件を売買するだけでなく、その取引が地域社会にとっても価値あるものになることを重視しています。

特に山陰エリアでは空き家や未活用の不動産が増加傾向にありますが、LOCAL不動産ではこれらを地域の資源と捉え、リノベーションや用途変更などを通じて新たな価値を創出する提案を行っています。この地域貢献の姿勢が、長期的な信頼関係構築につながっている点が大きな特徴です。

また、一時的な取引で終わらせるのではなく、売却後のアフターフォローも丁寧に行うことで、生涯を通じた不動産パートナーとしての関係構築を目指しています。このような顧客第一の姿勢が、高い顧客満足度と紹介率につながっています。

ワンストップサービス

LOCAL不動産の最大の強みは、不動産取引に関わる様々なサービスをワンストップで提供できる点です。具体的には以下のようなサービスを自社で展開しています。

• 不動産売買・仲介
• 空き家管理サービス
• リフォーム・リノベーション
• 建物解体
• 不動産有効活用コンサルティング

この総合力により、例えば「まずは空き家を管理してもらい、将来的に売却する際にはリフォームして価値を高めてから販売する」といった長期的な視点でのプランニングが可能になります。また、様々な選択肢を比較検討できるため、顧客にとって最適な解決策を見つけやすいというメリットもあります。

特に不動産売却時には、そのままの状態で売却するか、リフォームして付加価値をつけるか、あるいは解体して更地にするかなど、物件の状態に応じた最適な選択肢を提案できる点が大きな強みとなっています。

幅広い顧客層へのアプローチとサービス提供

LOCAL不動産では、個人の住宅売買から投資用不動産、事業用不動産まで幅広い不動産取引に対応しています。特に山陰エリアの特性を活かした独自のアプローチが特徴です。

例えば、移住希望者向けには空き家バンクと連携した物件紹介や、地域情報の提供を行っています。また、高齢者向けには住み替え支援や相続対策のアドバイスなど、顧客のライフステージに合わせたサービスを展開しています。

さらに、地元企業とのネットワークを活かし、商業施設や事業用地の紹介など、事業者向けのサービスも充実しています。この幅広い対応力とネットワークにより、様々なニーズに応えることができる点も、LOCAL不動産の強みです。

失敗しない不動産会社の選び方

山陰エリアで不動産売却を成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。以下のポイントを参考に、自分に合った会社を選びましょう。

• 地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
• 売却実績が豊富な会社を選ぶ
• 複数社で比較検討する

上記の3つについて詳しく解説します。

地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ

不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。

地域密着型の会社は、地元の買い手とのパイプも太いため、物件に合った購入者を見つけやすいというメリットもあります。特に山陰エリアのような地方都市では、大手全国チェーンよりも地元密着型の会社の方が地域の実情に詳しく、効果的な販売戦略を立てられる場合が多いです。

また、地域ならではの課題（例：過疎化、空き家問題など）にも詳しいため、それらを考慮した適切なアドバイスが得られる点も大きなメリットと言えるでしょう。

売却実績が豊富な会社を選ぶ

不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。

実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。

具体的には、会社のホームページや営業担当者から、過去1年間の成約件数や、自分の物件と似たタイプの物件の平均売却期間などを確認するとよいでしょう。

複数社で比較検討する

不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。

比較する際のポイントは、査定額とその根拠、販売戦略の具体性、担当者の対応の丁寧さ、会社の信頼性などです。単に査定額の高さだけで判断するのではなく、なぜその金額になるのか、どうやって売却を成功させるのかという点まで確認することが大切です。

また、担当者との相性も重要な要素です。売却期間中は頻繁にコミュニケーションを取ることになるので、話しやすく、質問にもきちんと答えてくれる担当者かどうかを見極めましょう。

山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社

山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、特に評判の良い会社を紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。

• ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）
• 株式会社カチタス出雲店・米子店

上記の2つについて見ていきましょう。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営する不動産仲介サービスです。全国展開しているハウスドゥのフランチャイズとして、松江市を中心に山陰エリアでの不動産売買をサポートしています。

1300人以上の購入希望者データベースを保有しており、効率的な販売活動が可能な点が強みです。また、即答査定システムにより、その場で売却価格の目安がわかる点も特徴です。さらに、不動産取得費用の計算や追加売却の提案など、総合的なサポートを提供しています。

株式会社カチタス出雲店・米子店

カチタス出雲店・米子店は、中古住宅の買取再販事業で全国No.1（販売戸数11年連続業界第1位）を誇る大手企業の地域拠点です。

買取のため内覧や値引き交渉などの煩わしい手続きが不要で、現状のままでの売却が可能です。一般的な買取サポートはありますが、専門家の同席などはないシンプルな取引形態が特徴です。特に「とにかく早く売りたい」「老朽化した戸建てでも手間なく売却したい」「上物付き土地の再販を優先したい」といったニーズに対応しています。

まとめ

山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、株式会社LOCAL不動産は「地域社会への貢献とお客様との信頼関係」を重視し、総合的なサービスを提供する信頼性の高い会社です。

特に建設・売買から空き家管理、リフォーム、解体までワンストップでサービスを提供できる点や、幅広い顧客層へのアプローチが強みとなっています。地域密着型の不動産会社ならではのきめ細かいサービスが評価されており、特に空き家や古家など、一般的には扱いが難しい物件についても積極的に対応している点が特徴です。

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。