有限会社アイエステートの口コミや特徴とは？山陰エリアでおすすめの不動産会社も紹介！

2025年3月18日2025年3月19日

山陰エリア特に米子市周辺で不動産売却をお考えの方に向けて、地域密着型の有限会社アイエステートの特徴や口コミ、サービス内容を詳しく解説します。また、エリア内のおすすめ不動産会社の比較情報も併せてご紹介します。地元に根差した不動産会社の強みを知り、最適な売却パートナー選びに役立ててください。

また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。

松江市・出雲市・米子市の不動産売却ガイド

有限会社アイエステートってどんな会社？

2003年創業の地元密着型不動産会社
米子市周辺の中古住宅・売土地・中古マンションに特化
インターネットを駆使した情報発信に注力

有限会社アイエステートは、鳥取県米子市両三柳に拠点を置く2003年創業の不動産会社です。

項目	詳細
会社名	有限会社アイエステート
所在地	〒683-0851　鳥取県米子市夜見町2921-62
電話番号	0859-21-2140
免許番号	鳥取県知事免許(5)第1205号
公式HP	https://www.ai-estate.com/

鳥取県西部（米子市・境港市）や島根県東部（松江市）、大山町などのエリアで中古住宅や売土地、中古マンションの取引に特化した地元密着の小規模不動産会社として営業しています。

大手企業にはない機動力と、地域に特化した専門知識で顧客のニーズに応える「不動産なんでも相談所」として地域で親しまれています。

有限会社アイエステートの口コミ

依頼後迅速に対応して頂き大変感謝しております。遠方の為電話での対応が多かったのですが親切丁寧に完結して頂きました。誠に有難うございました。
引用元：Google

事業を行うための不動産を売り買い共お世話になりましたが大変満足な契約ができました。社長をはじめスタッフの方々はいつも誠実で熱心に対応して頂き、気持ちが良かったです。常に丁寧な説明と確認ですんなり段取りが進みました。良い不動産を仲介して頂けた事でその場所で良い時間を過ごすことができました。ありがとうございました。
引用元：Google

有限会社アイエステートの特徴

有限会社アイエステートの特徴は次の3つです。

インターネット戦略による最新情報の発信力
地元密着型の小規模不動産会社の強み
中古住宅や売土地に特化した専門性

以上の3つについて詳しく解説します。

インターネット戦略による最新情報の発信力

有限会社アイエステートは、インターネットを駆使した集客・販売戦略に力を入れています。自社ホームページ上で米子市周辺の不動産情報を毎日更新しており、常に最新の物件情報を提供する体制を整えています。

これにより、売主様の物件をより多くの潜在的な買い手に効果的にアピールすることが可能です。SNSも積極的に活用し、物件情報だけでなく、地域の魅力や不動産売買に関する役立つ情報も発信しています。デジタルマーケティングを取り入れた現代的な不動産会社として、特に情報収集にインターネットを活用する若い世代からの支持も得ています。

地元密着型の小規模不動産会社の強み

創業以来、鳥取県西部を中心とした限られたエリアに特化して営業しているため、地域の不動産市場に関する深い知識と豊富な経験を持っています。大手の不動産会社では得られないような地域特有の情報や、細かな相場感を把握しています。

少人数制の会社だからこそ実現できる機動力の高さも強みの一つです。意思決定が速く、顧客のニーズに素早く対応できる体制が整っています。担当者が入れ替わることなく一貫して対応するため、売却プロセス全体を通じて安心感のあるサービスを提供しています。地域に根差した事業展開により、地元の人々との信頼関係も構築されています。

中古住宅や売土地に特化した専門性

有限会社アイエステートは、中古住宅・売土地・中古マンションに特化した取引を得意としています。特に地元の中古物件市場に精通しており、物件の価値を適正に評価する能力を持っています。

このような専門特化型のアプローチにより、それぞれの物件タイプに最適な販売戦略を立案・実行できます。例えば中古住宅であれば、リフォームのポイントや住宅履歴、周辺環境の変化なども含めた詳細な情報提供が可能です。また、売土地においては、土地の特性や将来性、法規制なども踏まえた専門的なアドバイスを提供しています。

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。失敗しないためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが何よりも重要です。ここでは、山陰エリアで不動産会社を選ぶ際のチェックポイントを解説します。

売却実績と専門知識をチェック

不動産会社を選ぶ際は、特に自分の物件と似た条件（エリア、種類、価格帯など）の売却実績があるかどうかを確認しましょう。会社のウェブサイトや営業担当者に直接質問して、過去の実績や成功事例についての情報を集めることが大切です。

また、宅地建物取引士などの有資格者の在籍状況や、専門的な相談にどこまで対応できるかも重要なポイントです。特に相続や税金に関わる複雑なケースでは、税理士や司法書士との連携体制があるかどうかも確認しておくと安心です。

会社規模よりも担当者の経験や知識、対応の質を重視して選ぶことが、満足のいく売却につながります。初回相談時の対応や説明の分かりやすさから、その会社の信頼性を判断することも一つの方法です。

契約条件と手数料の透明性を確認

不動産売却の契約には、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。それぞれメリット・デメリットを理解し、自分の状況に合った契約形態を選びましょう。売却を急いでいる場合と、時間をかけてでも高く売りたい場合では、選ぶべき契約形態が異なります。

仲介手数料についても事前に明確な説明を受けることが重要です。法律で上限が定められていますが、会社によって割引制度がある場合もあります。また、媒介契約以外にかかる費用（広告費、測量費、登記費用など）についても確認しておきましょう。

契約内容の説明が不明瞭だったり、質問に対して曖昧な回答しか得られない不動産会社は避けるべきです。透明性の高い取引ができる会社を選ぶことで、後々のトラブルを防ぐことができます。

複数社で比較検討する

一社だけでなく複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。査定額だけでなく、担当者の対応、販売戦略、アフターフォローなども含めて総合的に判断しましょう。

査定額が極端に高い場合は、契約を取るための「おとり査定」の可能性もあるため注意が必要です。具体的な根拠（周辺の取引事例など）を示してくれる会社の方が信頼できます。

複数社から情報を得ることで、物件の強みや弱み、市場の状況などをより正確に把握できるメリットもあります。統一した条件で査定を依頼することで、公平な比較ができ、より適切な判断につながります。

山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社2選

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）
カチタス出雲店・米子店

山陰エリアで不動産を売却する際には、地域特性を理解した信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでは、山陰エリアでおすすめの不動産会社2社をご紹介します。それぞれ特徴が異なるため、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営するフランチャイズ店舗です。全国ネットワークのハウスドゥブランドの強みと、地域密着型の西日本ホームのノウハウを組み合わせたサービスを展開しています。

項目	詳細
屋号	ハウスドゥ松江・出雲・米子
会社名	西日本ホーム株式会社
本社	〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL：0852-24-7703 URL：https://www.nn-h.com/
ハウスドゥ松江	〒690-0017　島根県松江市西津田5-1-1 TEL：0852-33-7778 URL：https://www.housedo-matsue.jp/sell
ハウスドゥ出雲	〒693-0004　島根県出雲市渡橋町3-2 TEL：0853-31-4010 URL：https://www.housedo-izumo.jp/sell
ハウスドゥ米子	〒683-0804　鳥取県米子市米原7-15-27 TEL：0859-30-3100 URL：https://www.housedo-yonago.jp/sell

最大の特徴は、仲介と買取の両方に対応している点です。通常の仲介売却では高値での売却を目指し、急ぎの場合は自社での買取により最短3日で現金化が可能です。不動産の種類も土地、戸建て、マンション、アパート、農地など幅広く対応しており、様々なニーズに応えられます。

相談体制も充実しており、宅地建物取引士はもちろん、ファイナンシャルプランナーなどの専門家による相続や税金に関するアドバイスも受けられます。特に売却後の住み替えや資金計画まで含めたトータルサポートが評価されています。

また、以下の記事ではハウスドゥ松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）評判とは？山陰エリアの不動産売却を成功させるポイント

カチタス出雲店・米子店

カチタスは全国に展開する買取専門の不動産会社で、山陰エリアには出雲店と米子店があります。買取再販を主なビジネスモデルとしており、仲介ではなく直接買取を行うのが特徴です。

項目	詳細
会社名	株式会社カチタス
出雲店	〒693-0012　島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL：0120-945-772 URL：https://home.katitas.jp/shop_info/82
米子店	〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL：0120-870-521 URL：https://home.katitas.jp/shop_info/78