山陰エリアで不動産売却を成功させるには、長年の実績と地域への深い理解を持つ信頼できる不動産会社選びが不可欠です。適切なパートナー選びによって、適正価格での売却や、スムーズな取引進行が期待できます。
本記事では、出雲市で創業半世紀以上の歴史を持つ「ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)」の特徴や評判、そして不動産売却を成功させるためのポイントについて解説します。山陰エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)ってどんな会社?

ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)は、島根県出雲市に本社を構える老舗の不動産会社です。
創業から半世紀以上にわたり、『豊かな心で社会に奉仕』を社訓に掲げ、出雲市の住環境整備に尽力してきた地域密着型の企業です。長年の歴史の中で培われた地域への深い理解と、堅実な経営姿勢により、多くの地元住民から厚い信頼を得ています。
項目 | 詳細 |
---|---|
会社名 | ナカヤ不動産 株式会社ナカヤ |
所在地 | 〒693-0054 島根県出雲市浜町1141-1 |
電話番号 | 0853-31-4484 |
免許番号 | 島根県知事免許(4)第1152号 |
公式HP | https://nakaya-fudousan.co.jp/ |
主な業務として、宅地分譲地の造成開発による良質な住宅地づくりを行っており、この分野での豊富な経験と専門知識を持っています。また、不動産仲介業においては、安全・安心な売買の橋渡しをサポートし、顧客一人ひとりのニーズに合わせた丁寧な対応が特徴です。
さらに、不動産管理業にも力を入れており、空き地や駐車場の管理を一括して請け負うなど、開発・売買・管理まで不動産に関わる幅広いサービスを展開しています。この総合的なアプローチにより、様々な不動産課題に対応できる体制を整えています。
出雲市の地域特性や不動産市場を熟知しており、地元ならではの視点から適切なアドバイスと提案が可能な点が、同社の大きな強みとなっています。
ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)の口コミ
ナカヤ不動産の口コミはインターネットには掲載がありませんでした。もし、気になる方は、一度、店舗に訪れてみるとよいでしょう。
ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)の特徴
ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)は、半世紀を超える長い歴史の中で培われた信頼と実績を基盤に、宅地開発や不動産仲介、そして不動産管理まで幅広いサービスを提供する総合不動産会社です。地域に根差したきめ細かいサービスと専門的なノウハウにより、地元出雲市を中心に高い評価を得ています。
創業半世紀超の歴史を持ち、出雲市の住環境整備に尽力
ナカヤ不動産の最大の強みの一つは、創業から半世紀以上にわたる長い歴史と実績です。『豊かな心で社会に奉仕』という社訓のもと、単なる不動産取引にとどまらず、出雲市全体の住環境整備に貢献するという姿勢で事業を展開してきました。
この長い歴史の中で、出雲市内の不動産市場の変遷や地域の発展過程を見守ってきたことにより、各エリアの特性や将来性について深い理解を持っています。例えば、どのエリアがこれから発展していくのか、どの地域が居住環境として優れているのかなど、長年の経験に基づいた独自の知見を持っています。
宅地分譲地の造成開発による良質な住宅地づくりの実績と専門性
ナカヤ不動産のもう一つの大きな特徴は、宅地分譲地の造成開発に関する豊富な実績と専門性です。単に土地を売買するだけでなく、より価値の高い住宅地として開発するノウハウを持っています。
この宅地開発のノウハウは、不動産売却においても大きなアドバンテージとなっています。例えば、一般的な不動産会社では「現状のまま売却する」という提案しかできないケースでも、ナカヤ不動産では「区画整理をしてから売却する」「道路付けを改善して価値を高める」など、開発の視点からより高い価値を引き出す提案が可能です。
特に広い土地や未活用地の売却においては、この開発のノウハウが価値を最大化する上で重要な役割を果たします。売主にとっては、単に「売る」だけでなく「価値を高めてから売る」という選択肢が提示されることで、より満足度の高い売却結果につながる可能性があります。
空き地や駐車場の管理など開発・売買・管理まで不動産全般を網羅したサービス展開
ナカヤ不動産の総合力を示す重要な特徴として、不動産の開発・売買・管理までをカバーする幅広いサービス展開が挙げられます。特に空き地や駐車場の管理を一括して請け負うなど、不動産所有者の様々なニーズに対応できる体制を整えています。
この総合的なアプローチにより、例えば売却を検討している所有者に対して、「すぐに売却する」「しばらく管理しながら市場動向を見る」「一部開発して価値を高めてから売却する」など、多角的な選択肢を提案することが可能です。それぞれのメリット・デメリットを専門的な視点から説明し、所有者にとって最適な選択をサポートします。
失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。ここでは、山陰エリアで不動産売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産会社の選び方を紹介します。
地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
山陰エリア、特に出雲市・松江市・米子市などの地域事情や相場感を熟知している会社であれば、物件の適正価格を見極め、効果的な販売戦略を立てることができます。例えば、同じ出雲市内でもエリアによって需要層や相場が異なりますが、地域密着型の会社はそうした細かな違いも把握しています。
売却実績が豊富な会社を選ぶ
不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。
実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。
複数社で比較検討する
不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
比較する際のポイントは、査定額とその根拠、販売戦略の具体性、担当者の対応の丁寧さ、会社の信頼性などです。単に査定額の高さだけで判断するのではなく、なぜその金額になるのか、どうやって売却を成功させるのかという点まで確認することが大切です。
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社
山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、ここでは特に評判の良い会社を紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。
ハウスドゥ松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)

松江市、出雲市、米子市をカバーするハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営する不動産仲介サービスです。全国ブランドの信頼性と地域密着の細やかさを両立させている点が特徴です。
項目 | 詳細 |
---|---|
屋号 | ハウスドゥ 松江・出雲・米子 |
会社名 | 西日本ホーム株式会社 |
本社 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL:0852-24-7703 URL:https://www.nn-h.com/ |
ハウスドゥ 松江 | 〒690-0017 島根県松江市西津田5-1-1 TEL:0852-33-7778 URL:https://www.housedo-matsue.jp/sell |
ハウスドゥ 出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2 TEL:0853-31-4010 URL:https://www.housedo-izumo.jp/sell |
ハウスドゥ 米子 | 〒683-0804 鳥取県米子市米原7-15-27 TEL:0859-30-3100 URL:https://www.housedo-yonago.jp/sell |
豊富な顧客データベースを活用した効率的なマッチングにより、適切な買い手の発掘に強みを持っています。査定システムの充実により、物件価値の見える化にも力を入れており、根拠のある適正価格を提示してくれます。また、不動産売却に関連する様々な課題にワンストップで対応できるサポート体制も整っています。
また、以下の記事ではハウスドゥ 松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
カチタス出雲店・米子店

カチタスは住宅の買取再販に特化した企業として全国で事業を展開しており、出雲店と米子店が山陰エリアをカバーしています。住宅の買取に特化したビジネスモデルにより、スピーディーな売却を希望する方に適したサービスを提供しています。
項目 | 詳細 |
---|---|
会社名 | 株式会社カチタス |
出雲店 | 〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL:0120-945-772 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/82 |
米子店 | 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL:0120-870-521 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/78 |
戸建て住宅を中心とした買取サービスでは、買い手を探す手間なく、現状のままでの売却が可能です。仲介とは異なり、買取後はカチタスが責任を持ってリフォームを行い再販するモデルのため、内覧対応や価格交渉といった売主の負担が大幅に軽減されます。速やかな資金化を優先する方や、古い物件でも現状のまま売却したい方にとって選択肢となります。
また、以下の記事では株式会社カチタス 出雲店・米子店について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
まとめ
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、ナカヤ不動産(株式会社ナカヤ)は、創業半世紀を超える歴史と実績を持ち、地域に深く根差した信頼性の高い選択肢です。
『豊かな心で社会に奉仕』を社訓に掲げ、出雲市の住環境整備に長年尽力してきた同社は、宅地分譲地の造成開発における専門性や、不動産の開発・売買・管理まで網羅した総合的なサービス展開が大きな強みとなっています。特に空き地や駐車場の管理など、不動産所有者の様々なニーズに対応できる体制は、多くの顧客から高い評価を得ています。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。