林谷ホーム(林谷工業)は、相続不動産や買取に強みを持つ不動産会社です。口コミでも「相続案件に慣れている」「買取の判断が早い」という声が見られます。
松江市・出雲市・米子市エリアでは、築年数が古い住宅や管理が難しい不動産を売却したい人も少なくありません。そのような場面で、建設会社としての知識を活かした建物評価が、売主にとって大きなメリットになります。
本記事では、林谷ホームの評判を整理しつつ、「なぜ相続・買取に強いのか」「どんな人に向いているのか」を解説します。
また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。
林谷ホーム(林谷工業株式会社)ってどんな会社?

林谷ホーム(林谷工業株式会社)は、島根県松江市に本社を構える、創業100年以上の歴史を持つ老舗企業です。
林谷ホームは、単なる不動産会社ではなく、建築工事から不動産売買、リフォーム、土地造成、マンション分譲まで手掛ける総合建設会社です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 林谷工業株式会社 |
| 所在地 | 〒690-0011 島根県松江市東津田町804-1 |
| 電話番号 | 0852-24-3310 |
| 免許番号 | 島根県知事(6)第914号 |
| 公式HP | https://hayashitani.co.jp/ |
特に高性能住宅の設計・施工に強みを持ち、全棟で最高等級の耐震性を実現するなど、品質にこだわったものづくりを続けています。
長年にわたり地域に根差した事業展開を続けてきたことで、地元松江市をはじめとする山陰エリアでの信頼と実績を築いています。この地域密着型の姿勢と総合力を活かし、不動産売買においても高い評価を得ています。
建築の専門知識を持つスタッフが物件の価値を適正に評価し、効果的な売却戦略を提案できる点が大きな強みとなっています。
林谷ホームは相続不動産や買取に強い不動産会社!

林谷ホームが相続や買取に強い理由は、主に以下の2点です。
以下で詳しく解説します。
相続不動産の売却実績が豊富
林谷ホームが相続に強いとされる理由は、地元松江・出雲エリアで長年培ったネットワークと、司法書士や税理士といった専門家との強固な連携体制があるからです。
相続物件は、権利関係の整理や境界確定、さらには家財道具の処分など、売却前に解決すべき課題が多く存在します。林谷ホームはこれらの複雑な工程を一手に引き受けてきた豊富な経験があるため、知識のない売主様でも迷うことなく手続きを進められる点が強みです。
「どこから手をつければいいか分からない」といった相続特有の悩みを解決できる実績が、安心感に繋がっています。
仲介だけに偏らず買取で早期の現金化が可能
仲介と買取の両輪で対応できる体制が整っているため、売主の「期限」や「事情」に合わせた最適な出口戦略を提案できます。一般的な不動産会社は仲介手数料を目的とするため仲介を勧めがちです。
しかし、林谷ホームは自社でリフォームして再販する建築ノウハウを持っているため、積極的な自社買取が可能です。これにより、相続税の支払いや住み替えで「○月までに現金化したい」という要望に即座に応えられます。
市場に出さずに売却できるため、近所に知られたくない、あるいは内覧対応の手間を省きたいという売主のニーズにも合致しています。
林谷ホーム(林谷工業株式会社)の口コミ

今回、縁があり不動産の買い取りをお願いしましたが、迅速に対応していただきましてありがとうございます。また、御社へ訪問した際も、社屋内を綺麗にされており、好印象でした。
引用元:Google
相続した土地の売却と新居の購入でお世話になりました。社長様自ら様々なご提案をくださり、全てがスムーズに進みました。 ご経験豊富で地域のネットワークもズバ抜けていて信頼できます。
引用元:Google
いつも丁寧な対応有難うございます。困った時は、いつもお願いしています。
引用元:Google
林谷ホーム(林谷工業株式会社)の特徴

建設会社を母体とする林谷ホームには、一般的な仲介会社にはない以下の3つの特徴があります。
以下で詳しく解説します。
建設会社の視点で建物価値を判断できる
林谷ホームは建設業としての専門知識を活かし、建物の構造やメンテナンス状況を緻密に分析するため、築年数だけで価値をゼロと判断しない適正な査定が可能です。
山陰エリア特有の湿気や積雪による建物の傷み具合を熟知しており、目に見えない部分の堅牢さや、リフォームによる将来的な付加価値までを見抜きます。
これにより、大切に住み繋いできた家の価値を正しく価格に反映させ、土地代+建物代として納得感のある提示ができるのが強みです。単なる「相場」ではなく「品質」に基づいた評価は、建築のプロだからこそできる業と言えます。
売却前リフォームが本当に必要か見極められる
建築のプロとしての知見があるため、売却前に多額の費用をかけてリフォームすべきか否かを、投資対効果の観点からシビアに判断してくれます。
一般的には「綺麗にした方が売れる」と思われがちですが、実際には解体して更地にした方が良いケースや、現状のまま価格を下げて売り出した方が手残りが多くなるケースも少なくありません。
林谷ホームは自社で工事見積もりを即座に算出できるため、リフォーム費用と成約予想価格を天秤にかけた、最も効率的な売却手法を提案できます。
売主が無駄な出費で損をしないための、誠実なアドバイスが魅力です。
疵リスクを事前に説明できる安心感
売却後の雨漏りや設備の故障といった「契約不適合責任(旧:瑕疵担保責任)」のリスクを、事前の建物診断によって最小限に抑えられます。
林谷ホームでは、建築士の視点で事前に物件の欠陥や修繕が必要な箇所を洗い出し、重要事項として買主に明確に伝えることで、引き渡し後のトラブルを未然に防ぎます。
古い家を売る際に最も怖いのは、売却後に多額の損害賠償を請求されることです。林谷ホームを介することで、こうした法的・経済的なリスクをクリアにした状態で安心して不動産を手放すことが可能になります。
林谷ホーム(林谷工業株式会社)の不動産売却実績

林谷ホームは、松江市や出雲市を中心に、築年数の経過した戸建てや土地の売却・買取で多くの実績を積み上げています。以下は、林谷ホーム(林谷工業)が手掛ける主な取引事例です。
| 住所 | 物件種別 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区 | 土地 | 8,000万円 |
| 大阪府豊中市 | 分譲マンション | 2,980万円 |
| 岡山県総社市 | 一戸建て | 2,800万円 |
| 山梨県甲斐市 | 一戸建て | 380万円 |
これらの実績から分かる通り、林谷ホームは物件の所在地や種別を問わず、売主の要望に寄り添った売却を実現しています。特に注目すべきは、数多くの売主が「対応の早さ」や「戦略的な説明」を評価している点です。
建築と不動産の両面に精通しているからこそ、どんな物件でも最適な出口戦略を提示できます。地方の空き家から都市部のマンションまで、確かな専門知識で売主の利益を守り抜く姿勢が、豊富な成約実績へとつながっています。
林谷ホーム(林谷工業株式会社)が向いているのはこんな人!

林谷ホームへの依頼を検討すべきなのは、以下の特徴に当てはまる方です。
以下で詳しく解説します。
相続不動産や築古住宅を売却したい人
山陰エリアに多い「築年数の古い実家」の扱いに困っている方は、多彩な出口戦略を持つ林谷ホームが最適です。古い建物は解体すべきか、リノベーションして売るべきかの判断が難しく、放置されがちですが、同社は建築知識を活かして最適な案を提示します。
遠方に住んでいて管理ができない空き家問題も、地元の事情に明るい同社ならスムーズに解決可能です。地域の専門家と連携し、相続手続きから売却までワンストップでサポートしてくれます。
古いからと諦める前に、再利用や処分の可能性をプロの視点で探ってくれる頼もしい存在です。
買取も含めて早めに整理したい人
仲介で買主を待つ余裕がない方や、早期に資産整理を終えたい方は、自社買取の判断が迅速な林谷ホームに向いています。自社で建物の再生ができるため、一般的な不動産会社が敬遠しがちな難易度の高い物件でも、スピーディーな買取価格の提示が可能です。
買取であれば、家を片付ける手間や広告による周囲への露出も一切避けられます。現金化までのスピード感は、相続税の支払いや住み替えなど、急ぎの事情がある売主にとって非常に大きなメリットです。
精神的な負担を最小限に抑え、確実かつ安全に不動産を手放したい方にぴったりの選択肢といえます。
建物価値を正し評価してほしい人
土地代だけでなく、建物の良さを査定価格に乗せてほしいと願う売主には、建築のプロである林谷ホームが一番の近道です。一般的な査定では、木造住宅は築20年を超えると価値がほぼ無視されますが、同社は技術的な視点から「あと何年住めるか」を厳密に評価します。
こだわりを持って建てた注文住宅や、丁寧に手入れを続けてきた家の価値を、構造面から見抜いてくれるのが特徴です。自分の愛着ある家が、単なる「古いハコ」として扱われるのではなく、次の方へ繋ぐべき価値ある資産として扱われます。
建築を知るプロだからこそ、建物の個性を正当に評価してくれます。
失敗しない不動産会社の選び方

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。ここでは、山陰エリアで不動産売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産会社の選び方を紹介します。
地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
山陰エリア、特に松江市・出雲市・米子市などの地域事情や相場感を熟知している会社であれば、物件の適正価格を見極め、効果的な販売戦略を立てることができます。
例えば、同じ松江市内でもエリアによって需要層や相場が異なりますが、地域密着型の会社はそうした細かな違いも把握しています。
売却実績が豊富な会社を選ぶ
不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。
実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。
複数社で比較検討する
不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
比較する際のポイントは、査定額とその根拠、販売戦略の具体性、担当者の対応の丁寧さ、会社の信頼性などです。単に査定額の高さだけで判断するのではなく、なぜその金額になるのか、どうやって売却を成功させるのかという点まで確認することが大切です。
建物を理解している会社か確認する
一戸建ての売却では、建物の構造や品質を正しく見極められる建築知識を持った会社を選ぶことが、適正価格での成約とトラブル防止に直結します。 多くの不動産会社は土地の相場を重視しますが、建物の工法や修繕履歴、設備の価値まで正確に査定できる会社は限られています。
建物を正しく評価できる会社であれば、リフォームの価値を価格に上乗せできるだけでなく、雨漏りやシロアリといった売却後のリスクも事前に指摘してくれるため安心です。特に築年数が経過している物件ほど、建築的な視点があるかどうかが売却の成否を分けるポイントになります。
物件査定の際は、担当者が建物のどこを見て評価しているかを必ず確認しましょう。
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社

山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、特に評判の良い会社を紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。
上記の2つについて見ていきましょう。
ハウスドゥ松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営する不動産仲介サービスです。全国展開しているハウスドゥのフランチャイズとして、松江市を中心に山陰エリアでの不動産売買をサポートしています。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | ハウスドゥ 松江・出雲・米子 |
| 会社名 | 西日本ホーム株式会社 |
| 本社 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL:0852-24-7703 URL:https://www.nn-h.com/ |
| ハウスドゥ 松江 | 〒690-0017 島根県松江市西津田5-1-1 TEL:0852-33-7778 URL:https://www.housedo-matsue.jp/sell |
| ハウスドゥ 出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2 TEL:0853-31-4010 URL:https://www.housedo-izumo.jp/sell |
| ハウスドゥ 米子 | 〒683-0804 鳥取県米子市米原7-15-27 TEL:0859-30-3100 URL:https://www.housedo-yonago.jp/sell |
1300人以上の購入希望者データベースを保有しており、効率的な販売活動が可能な点が強みです。また、即答査定システムにより、その場で売却価格の目安がわかる点も特徴です。
さらに、不動産取得費用の計算や追加売却の提案など、総合的なサポートを提供しています。
また、以下の記事ではハウスドゥ 松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
株式会社カチタス出雲店・米子店

カチタス出雲店・米子店は、中古住宅の買取再販事業で全国No.1(販売戸数11年連続業界第1位)を誇る大手企業の地域拠点です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社カチタス |
| 出雲店 | 〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL:0120-945-772 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/82 |
| 米子店 | 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL:0120-870-521 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/78 |
買取のため内覧や値引き交渉などの煩わしい手続きが不要で、現状のままでの売却が可能です。一般的な買取サポートはありますが、専門家の同席などはないシンプルな取引形態が特徴です。
特に「とにかく早く売りたい」「老朽化した戸建てでも手間なく売却したい」「上物付き土地の再販を優先したい」といったニーズに対応しています。
また、以下の記事では株式会社カチタス 出雲店・米子店について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
まとめ
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、林谷ホーム(林谷工業株式会社)は、創業100年以上の歴史と実績を持つ信頼性の高い選択肢です。
建築のプロフェッショナルとしての専門知識を活かした的確な物件評価と、新築からリフォーム、不動産売買まで幅広い事業領域をカバーする総合力が大きな強みとなっています。特に自社施工物件の売却では、詳細な情報提供による付加価値が期待できます。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。
まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。


