株式会社常松不動産の評判は？不動産売却で失敗しないポイント株式会社常松不動産

同社の強みは地域に根ざした豊富な経験と実績です。長年にわたって地元の不動産市場を熟知しており、土地の相場感や地域特性を活かした適切な価格設定や販売戦略を提案してくれるでしょう。

株式会社常松不動の評判・口コミ

実際に常松不動産を利用したお客様の声は、不動産会社選びにおいて重要な判断材料となります。ここでは同社の評判について、良い口コミと悪い口コミの両面から客観的に分析していきます。

良い口コミ

ものすごく親切で丁寧に対応してくださいます。

ただ取り扱い物件が少ないのが残念です。

引用：Googleマップ

丁寧に対応してくれる不動産屋さんです。

引用：Googleマップ

良い口コミでは、スタッフの対応の良さを評価する声が目立ちます。「親切で丁寧」「丁寧に対応してくれる」といったコメントから、顧客サービスの質の高さが伺えます。一方で、取り扱い物件数については改善の余地があるという指摘もあり、物件選択肢の豊富さを重視する方には注意が必要かもしれません。

悪い口コミ

工事の挨拶なし

近隣住民への配慮なし

引用：Googleマップ

悪い口コミでは、工事に関連した近隣への配慮不足を指摘する声がありました。不動産会社として、物件の工事や改修時における近隣住民への事前説明や挨拶は重要な要素であり、この点での改善が期待されます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただし、全体的な口コミ数から見ると、こうした指摘は限定的であることも併せて考慮する必要があります。

株式会社常松不動産の特徴3つ

常松不動産が他社と差別化できている主な特徴は、以下の3つの通りです。

• ワンストップで解決する総合サポート
• お客様の負担を減らすキャンペーン
• 新築から投資物件までの豊富な選択肢

以下で詳しい内容を解説します。これらの特徴を理解することで、自分のニーズに合った不動産会社かどうかを判断できるでしょう。

➀ワンストップで解決する総合サポート

株式会社常松不動産の最大の特徴は、不動産に関する様々な業務をワンストップで提供している点です。売却・購入・賃貸・管理まで、不動産に関するあらゆるニーズに対応できる総合力を持っています。

この総合サポート体制により、例えば自宅を売却して新しい住まいを購入する際も、一つの会社ですべての手続きを完結できるのが魅力です。複数の会社とやり取りする手間が省け、スケジュール調整や条件交渉もスムーズに進められるため、お客様の負担を大幅に軽減できます。

また、長期的な関係性を築けるため、将来的な不動産投資の相談や資産活用のアドバイスも受けやすくなる点も特長です。

②お客様の負担を減らすキャンペーン

常松不動産では定期的にお客様の経済的負担を軽減するキャンペーンを実施しています。これらのキャンペーンは、不動産売買に伴う諸費用の一部を会社が負担したり、特別な条件を提供したりするものです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特に初回利用のお客様や、複数の物件を同時に取り扱うお客様向けの優遇制度が充実しており、不動産取引にかかる総コストを抑えることが可能です。キャンペーン内容は時期によって変わるため、相談時に最新の情報を確認してください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　キャンペーンなどの取り組みにより、多くのお客様が安心して不動産取引を行えるよう配慮されています。

③新築から投資物件までの豊富な選択肢

常松不動産は取扱い物件の幅広さも大きな特徴です。新築一戸建てや新築マンションから中古住宅、土地、さらには収益物件や投資用不動産まで、多彩な選択肢を提供しています。

豊富な物件ラインナップにより、お客様のライフスタイルや予算、投資目的に合わせた最適な提案が可能です。また、地域密着型の強みを活かし、大手不動産会社では扱わない地元ならではの掘り出し物件や、地主との直接取引による好条件物件なども紹介してくれるでしょう。

不動産売却で失敗しないためのポイント3選

不動産売却を成功させるためには、以下のような事前の準備と戦略的なアプローチが欠かせません。

• 売却前の「見た目」改善で印象をアップする
• 複数社を比較検討する
• 隠れたコストを事前に把握する

以下で、詳しい内容をみていきましょう。

➀売却前の「見た目」改善で印象をアップする

不動産売却において第一印象は極めて重要です。内覧者が物件を気に入るかどうかは、最初の数分で決まると言われています。

まず、清掃を徹底的に行いましょう。特に水回り（キッチン・浴室・トイレ）は念入りに掃除し、可能であれば専門業者によるクリーニングを検討してください。また、不要な荷物は処分し、部屋を広く見せる工夫をすることが大切です。

小さな修繕も効果的です。壁紙の汚れや傷、建具の建付けの悪さなどは、費用をかけずに改善できる部分から手をつけましょう。庭や玄関まわりの手入れも忘れずに行い、物件全体の印象向上を図ることで、より高値での売却につながります。

②複数社を比較検討する

不動産会社によって査定額や販売戦略は大きく異なります。必ず複数社から査定を取り、比較検討することが重要です。

査定額だけでなく、その根拠や販売計画についても詳しく説明を求めましょう。高い査定額を提示する会社が必ずしも良いとは限らず、現実的な市場価格に基づいた適正な査定を行う会社を選ぶことが大切です。

また、担当者の対応や専門知識、過去の実績なども重要な判断材料です。地域の市場に精通しているか、類似物件の売却実績があるか、アフターフォローは充実しているかなどを総合的に評価して最適な会社を選択しましょう。

③隠れたコストを事前に把握する

不動産売却には仲介手数料以外にも様々な費用が発生します。これらの「隠れたコスト」を事前に把握し、資金計画に組み込んでおくことが重要です。

主な費用として、登記費用、印紙税、譲渡所得税、住民税、測量費用、リフォーム費用などがあります。特に譲渡所得税は金額が大きくなる場合があるため、税理士への相談も検討しましょう。

また、売却期間中の住宅ローン支払いや、引っ越し費用、仮住まいが必要な場合の賃料なども見落としがちなコストです。不動産会社に相談する際は、これらすべての費用について詳細な説明を求め、手取り額をしっかりと計算してから売却を進めましょう。

松江市・出雲市・米子市でおすすめの不動産会社

山陰エリアで不動産売却を検討する際に、実績と信頼性を兼ね備えた優良不動産会社を2社紹介します。次のどちらも地域密着型のサービスを提供し、それぞれ異なる強みを持っている企業です。

• 西日本ホーム
• カチタス

以下で各社の特徴や魅力を解説します。

西日本ホーム

西日本ホームは山陰地方で長年の実績を持つ不動産会社です。新築住宅の建築から不動産売買まで幅広く手がけており、地域密着型のサービスが評価されています。特に注文住宅分野では豊富な施工実績があり、土地探しから建築まで一貫してサポートできる体制が整っています。

また、同社は地元の建築基準や地域特性を熟知しており、山陰地方の気候に適した住宅提案が可能です。アフターサービスも充実しており、長期的な安心を提供しています。

カチタス

カチタスは中古住宅の買取再販を専門とする全国展開の不動産会社です。山陰エリアでも積極的に事業を展開しており、特に築年数の経った物件や立地条件が厳しい物件の買取に強みを持っています。

また、即現金化が可能な買取サービスは、急な転勤や相続などで迅速な売却が必要な場合に便利です。リフォーム後の再販により、中古住宅市場の活性化にも貢献しています。査定から契約までのスピードが早く、煩雑な手続きを簡略化できる点も評価されています。

まとめ

株式会社常松不動産は、島根県を中心とした地域密着型の不動産会社として、ワンストップサービスや豊富な物件選択肢などの特徴を持っています 。不動産売却を成功させるためには、見た目の改善、複数社比較、コスト把握の3つのポイントが重要です。

松江市・出雲市・米子市エリアでは、常松不動産のほかにも西日本ホームやカチタスなど、それぞれ特徴の異なる不動産会社が選択肢として考えられます。自分のニーズに最も適した会社を選び、十分な準備をして臨むことで、満足のいく不動産売却を実現できるでしょう。