山陰エリア特に米子市・松江市周辺で不動産売却をお考えの方に向けて、地域で長年の実績を持つ株式会社ミヨシ産業の特徴や口コミ、サービス内容を詳しく解説します。また、エリア内のおすすめ不動産会社の比較情報も併せてご紹介します。不動産売却は人生の大きな決断の一つですが、適切な知識と準備があれば、スムーズに進めることができます。
また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。
株式会社ミヨシ産業ってどんな会社?

- 建築資材の卸売等を主業とする創業55年の総合商社
- 鳥取・島根両県に拠点を持つ地域密着型企業
- 住宅用地の造成開発から売買仲介まで不動産全般に対応
株式会社ミヨシ産業は鳥取県米子市に本社を置き、松江支店や鳥取営業所など山陰両県に拠点を構える総合商社です。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 株式会社ミヨシ産業 |
所在地 | 〒683-0853 鳥取県米子市両三柳2360-8 |
電話番号 | 0859-30-3932 |
免許番号 | 鳥取県知事(12)第598号 |
公式HP | https://www.miyoshi-san.co.jp/ |
創業55年の歴史を持ち、主に建築資材の卸売を行う中で培った知識とネットワークを活かして不動産部門も展開しています。住宅用地の造成開発や分譲、土地・建物の売買仲介など不動産全般に対応しており、2021年度には全社で過去最高の成果を上げるなど、地域トップクラスの実績を誇っています。
株式会社ミヨシ産業の口コミ
対応が早いし いい会社だと思います。
引用元:Google
住宅巡りの初期段階にたずねるべき所。建築計画を立てるのに知っておきたいポイントを丁寧に教えてくれる。特定の建設会社に片寄らないアドバイスを、してくれるので、ありがたい。付け加えておくと、相談は無料。
引用元:Google
株式会社ミヨシ産業の特徴
株式会社ミヨシ産業の特徴は次の3つです。
以上の3つを詳しく見ていきましょう。
総合商社としての幅広いネットワークと情報力
株式会社ミヨシ産業は建築資材の卸売等を主業とする総合商社として長年営業してきた実績があります。このビジネス基盤により、建設会社や工務店、ディベロッパーなど住宅業界との幅広いネットワークを構築しています。
このネットワークを活かして、一般の不動産会社では入手困難な物件情報や業界動向をいち早く把握することができます。特に新規の宅地開発情報や未公開物件などの貴重な情報も多く持ち合わせており、売主・買主の双方にとって有益な提案が可能です。総合商社としての多角的な視点から、不動産の価値を適切に評価し、最適な売却プランを提案することができます。
山陰両県に拠点を持つ広域の営業体制
米子市の本社を中心に、松江支店や鳥取営業所などを展開し、山陰地方の広いエリアをカバーする営業体制を構築しています。鳥取県と島根県の県境をまたいだ広域ネットワークは、株式会社ミヨシ産業の大きな強みです。
この広域営業体制により、より多くの潜在的な買い手にアプローチすることが可能です。例えば、米子市の物件を松江市の顧客に、あるいはその逆のマッチングも円滑に行えます。県をまたいだ住み替えや移転のニーズにも対応できるため、売却の選択肢が広がります。各拠点の担当者が地元の不動産事情に精通しているため、地域特性を踏まえた的確なアドバイスも強みです。
造成開発から売買仲介まで幅広い不動産サービス
株式会社ミヨシ産業の不動産部門は、単なる仲介業務にとどまらず、住宅用地の造成開発や分譲など、上流工程から携わっています。このため、土地の特性や開発のポテンシャルについての専門知識が豊富です。
未利用地や遊休地の活用方法、区画整理や開発許可申請など、専門的な知識を要する案件にも対応可能です。既存の建物だけでなく、その土地が持つ将来的な可能性も含めた価値評価ができるため、最適な売却タイミングや方法についての提案力にも定評があります。また、社内の建築資材部門や住宅関連事業との連携により、土地だけでなく建物の価値についても専門的な評価ができることも強みの一つです。
失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。失敗しないためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが何よりも重要です。ここでは、山陰エリアで不動産会社を選ぶ際のチェックポイントを解説します。
売却実績と専門知識をチェック
不動産会社を選ぶ際は、特に自分の物件と似た条件(エリア、種類、価格帯など)の売却実績があるかどうかを確認しましょう。会社のウェブサイトや営業担当者に直接質問して、過去の実績や成功事例についての情報を集めることが大切です。
また、宅地建物取引士などの有資格者の在籍状況や、専門的な相談にどこまで対応できるかも重要なポイントです。特に相続や税金に関わる複雑なケースでは、税理士や司法書士との連携体制があるかどうかも確認しておくと安心です。
会社規模よりも担当者の経験や知識、対応の質を重視して選ぶことが、満足のいく売却につながります。初回相談時の対応や説明の分かりやすさから、その会社の信頼性を判断することも一つの方法です。
契約条件と手数料の透明性を確認
不動産売却の契約には、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。それぞれメリット・デメリットを理解し、自分の状況に合った契約形態を選びましょう。売却を急いでいる場合と、時間をかけてでも高く売りたい場合では、選ぶべき契約形態が異なります。
仲介手数料についても事前に明確な説明を受けることが重要です。法律で上限が定められていますが、会社によって割引制度がある場合もあります。また、媒介契約以外にかかる費用(広告費、測量費、登記費用など)についても確認しておきましょう。
契約内容の説明が不明瞭だったり、質問に対して曖昧な回答しか得られない不動産会社は避けるべきです。透明性の高い取引ができる会社を選ぶことで、後々のトラブルを防ぐことができます。
複数社で比較検討する
一社だけでなく複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。査定額だけでなく、担当者の対応、販売戦略、アフターフォローなども含めて総合的に判断しましょう。
査定額が極端に高い場合は、契約を取るための「おとり査定」の可能性もあるため注意が必要です。具体的な根拠(周辺の取引事例など)を示してくれる会社の方が信頼できます。
複数社から情報を得ることで、物件の強みや弱み、市場の状況などをより正確に把握できるメリットもあります。統一した条件で査定を依頼することで、公平な比較ができ、より適切な判断につながります。
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社2選
山陰エリアで不動産を売却する際には、地域特性を理解した信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでは、山陰エリアでおすすめの不動産会社2社をご紹介します。それぞれ特徴が異なるため、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。
ハウスドゥ松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営するフランチャイズ店舗です。全国ネットワークのハウスドゥブランドの強みと、地域密着型の西日本ホームのノウハウを組み合わせたサービスを展開しています。
項目 | 詳細 |
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屋号 | ハウスドゥ 松江・出雲・米子 |
会社名 | 西日本ホーム株式会社 |
本社 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL:0852-24-7703 URL:https://www.nn-h.com/ |
ハウスドゥ 松江 | 〒690-0017 島根県松江市西津田5-1-1 TEL:0852-33-7778 URL:https://www.housedo-matsue.jp/sell |
ハウスドゥ 出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2 TEL:0853-31-4010 URL:https://www.housedo-izumo.jp/sell |
ハウスドゥ 米子 | 〒683-0804 鳥取県米子市米原7-15-27 TEL:0859-30-3100 URL:https://www.housedo-yonago.jp/sell |
最大の特徴は、仲介と買取の両方に対応している点です。通常の仲介売却では高値での売却を目指し、急ぎの場合は自社での買取により最短3日で現金化が可能です。不動産の種類も土地、戸建て、マンション、アパート、農地など幅広く対応しており、様々なニーズに応えられます。
相談体制も充実しており、宅地建物取引士はもちろん、ファイナンシャルプランナーなどの専門家による相続や税金に関するアドバイスも受けられます。特に売却後の住み替えや資金計画まで含めたトータルサポートが評価されています。
ハウスドゥのネットワークを活かした広域での物件情報発信力も強みです。地元の買い手だけでなく、県外からの移住希望者や投資目的の購入者など、幅広い層にアプローチできます。山陰エリアの物件を広く全国に発信できる体制があるため、売却チャンスが広がります。
また、以下の記事ではハウスドゥ 松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
カチタス出雲店・米子店

カチタスは全国に展開する買取専門の不動産会社で、山陰エリアには出雲店と米子店があります。買取再販を主なビジネスモデルとしており、仲介ではなく直接買取を行うのが特徴です。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 株式会社カチタス |
出雲店 | 〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL:0120-945-772 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/82 |
米子店 | 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL:0120-870-521 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/78 |
最大の強みは、スピード感のある取引です。通常1日程度で買取査定が可能で、契約後は迅速に手続きを進めることができます。ただし、買取対象となるのは再販可能な物件に限られる点に注意が必要です。
買取価格は仲介売却に比べると一般的に低くなりますが、確実性とスピードを重視する場合には大きなメリットとなります。特に相続や住み替え、債務整理などの理由で急ぎの売却が必要な場合に適しています。
また、不動産ローンの返済に不安がある方へのサポートも充実しています。住宅ローン滞納中や任意売却を検討している方にもアドバイスが可能で、負担を軽減する選択肢を提案してもらえます。
また、以下の記事では株式会社カチタス 出雲店・米子店について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
まとめ
山陰エリアの不動産売却では、地域特性を理解した信頼できる不動産会社を選ぶことが成功の鍵です。株式会社ミヨシ産業は、創業55年の歴史を持ち、鳥取県と島根県の両方に拠点を構える総合商社として、建築資材の卸売等で培ったネットワークを活かした不動産サービスを提供しています。
総合商社ならではの幅広い情報力と専門知識、山陰両県をカバーする広域の営業体制、造成開発から売買仲介まで対応する総合力が強みです。2021年度には全社で過去最高の成果を上げるなど、地域トップクラスの実績も評価されています。
また、ハウスドゥやカチタスなど、それぞれの特徴を持つ不動産会社もあります。ご自身のニーズや状況に合った会社を選び、納得のいく不動産売却を実現しましょう。複数社からの査定を比較検討することで、より適切な判断ができます。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。焦らず、信頼できる不動産会社と共に、計画的に進めていくことが大切です。まずは無料査定から始めて、ご自身の不動産の価値を知ることから始めてみてはいかがでしょうか。