山陰エリアで不動産売却を成功させるには、地域の特性を熟知した信頼できる不動産会社選びが重要です。適切なパートナー選びによって、適正価格での早期売却や、スムーズな取引進行など、様々なメリットが期待できます。
本記事では、「あなたのまちの不動産なんでも相談所」をキャッチフレーズに掲げる「株式会社出雲トータル不動産」の特徴や評判、そして不動産売却を成功させるためのポイントについて解説します。山陰エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。
株式会社出雲トータル不動産ってどんな会社?

株式会社出雲トータル不動産は、島根県出雲市に本社を構える地域密着型の不動産会社です。
「あなたのまちの不動産なんでも相談所」というキャッチフレーズのとおり、不動産に関するさまざまな相談に対応できる総合力を持った企業です。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 株式会社出雲トータル不動産 |
所在地 | 〒693-0015 島根県出雲市大津朝倉2-3-2 |
電話番号 | 0853-31-6622 |
免許番号 | 島根県知事(4)第1174号 |
公式HP | https://www.izumo-total.com/ |
出雲市内および周辺地域の土地、新築戸建て、中古住宅、マンションなど、多彩な不動産情報を網羅しており、地域の不動産市場に精通しています。
特に物件情報の更新量・速度に定評があり、常に最新の情報を提供することで、売主と買主の効率的なマッチングを実現しています。この迅速な情報更新は、物件を売却したいと考えている方にとっては、早期売却の可能性を高める重要な要素となっています。
また、賃貸物件(ペット可物件やメゾネットタイプ等を含む)から売買物件まで幅広く取り扱っており、不動産に関するあらゆるニーズに対応できる体制を整えています。経験豊富なスタッフが親身に相談に乗り、一人ひとりの希望に合った物件や売却プランを提案してくれるきめ細かいサービスも特徴の一つです。
出雲市という地方都市に根差した営業活動を行っており、地元の不動産市場の動向や地域特性を熟知している点が、大手全国チェーンにはない強みとなっています。
株式会社出雲トータル不動産の口コミ
内見でも契約時も丁寧に説明してくださり、安心して契約することが出来ました。素敵な物件と出会うことが出来ました!
引用元:Google
現在進行形でお世話になっている者ですが、こちらの社長、スタッフ全員プロフェッショナルで素晴らしい方々だと思います。 少人数ではありますが、一人一人が業務に精通し、かつ気さくに頼れる街の不動産屋さんです。
引用元:Google
株式会社出雲トータル不動産の特徴
株式会社出雲トータル不動産は、出雲市を中心とした地域密着型の営業スタイルと、豊富な物件情報、そして親身な顧客対応を特徴とする不動産会社です。これらの強みを活かし、顧客一人ひとりのニーズに合わせた最適な不動産サービスを提供しています。
地域密着型の不動産会社
株式会社出雲トータル不動産の最大の特徴は、「あなたのまちの不動産なんでも相談所」というキャッチフレーズに象徴される、地域に根差した親しみやすい営業スタイルです。出雲市という地方都市の特性を熟知し、地元の不動産市場の動向や地域ごとの特性を踏まえたきめ細かいサービスを提供しています。
地域密着型の不動産会社ならではの強みとして、出雲市内の各エリアの特性や将来性、需要動向などを詳細に把握している点が挙げられます。例えば、どのエリアが子育て世代に人気があるか、どの地域が将来的に発展する可能性が高いかなど、地元だからこそ把握できる情報を基に、物件の価値を適正に評価し、効果的な販売戦略を立案しています。
出雲市内および周辺地域の多彩な不動産情報を網羅
株式会社出雲トータル不動産のもう一つの大きな強みは、出雲市内および周辺地域の土地、新築戸建て、中古住宅、マンションなど、多彩な不動産情報を網羅している点です。特に物件情報の更新量・速度に定評があり、常に最新の市場動向を反映した情報提供を心がけています。
この迅速な情報更新は、物件を売却したいと考えている方にとって非常に重要な要素です。新しい物件情報ほど注目を集めやすく、早期に適切な買い手とマッチングできる可能性が高まります。同社では、登録された物件を素早くシステムに反映し、さまざまな媒体を通じて効果的に情報発信することで、早期売却の実現をサポートしています。
経験豊富なスタッフが親身に相談に対応
株式会社出雲トータル不動産の三つ目の特徴は、賃貸物件(ペット可物件やメゾネットタイプ等を含む)から売買物件まで幅広く取り扱っており、不動産に関するあらゆるニーズに対応できる総合力です。この幅広い取扱いは、多角的な視点からのアドバイスを可能にしています。
例えば、売却か賃貸かで悩んでいる物件所有者に対して、両方の選択肢のメリット・デメリットを比較検討した上で、最適な提案を行うことができます。賃貸市場と売買市場の両方に精通していることで、「いまは賃貸に出して、市場が好転したら売却する」といった柔軟な戦略も立案可能です。
スタッフの対応の良さも口コミで多く言及されており、物腰の柔らかい接客や、わかりやすい説明、丁寧な対応が、地元密着型の不動産会社ならではの魅力を形成しています。こうした人的要素も、同社の大きな強みの一つと言えるでしょう。
失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。ここでは、山陰エリアで不動産売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産会社の選び方を紹介します。
地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
山陰エリア、特に出雲市・松江市・米子市などの地域事情や相場感を熟知している会社であれば、物件の適正価格を見極め、効果的な販売戦略を立てることができます。例えば、同じ出雲市内でもエリアによって需要層や相場が異なりますが、地域密着型の会社はそうした細かな違いも把握しています。
また、地元の買い手とのパイプも太いため、物件に合った購入者を見つけやすいというメリットもあります。特に山陰エリアのような地方都市では、大手全国チェーンよりも地域の実情に詳しい会社の方が効果的な販売戦略を立てられる場合が多いです。
売却実績が豊富な会社を選ぶ
不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。
実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。
具体的には、会社のホームページや営業担当者から、過去1年間の成約件数や、自分の物件と似たタイプの物件の平均売却期間などを確認するとよいでしょう。また、直近の成約事例を具体的に聞いてみることで、その会社の強みや得意分野も見えてきます。
複数社で比較検討する
不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
比較する際のポイントは、査定額とその根拠、販売戦略の具体性、担当者の対応の丁寧さ、会社の信頼性などです。単に査定額の高さだけで判断するのではなく、なぜその金額になるのか、どうやって売却を成功させるのかという点まで確認することが大切です。
また、担当者との相性も重要な要素です。売却期間中は頻繁にコミュニケーションを取ることになるので、話しやすく、質問にもきちんと答えてくれる担当者かどうかを見極めましょう。最終的には、「この人なら任せられる」と思える担当者がいる会社を選ぶことが、成功への近道です。
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社
山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、ここでは特に評判の良い会社を紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。
ハウスドゥ松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)

松江市、出雲市、米子市に営業拠点を構えるハウスドゥ松江・出雲・米子は、山陰エリア全体をカバーする広範なサービス網が特徴です。地域特性を考慮した市場分析に基づき、各物件に最適な販売プランを提案しています。
項目 | 詳細 |
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屋号 | ハウスドゥ 松江・出雲・米子 |
会社名 | 西日本ホーム株式会社 |
本社 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL:0852-24-7703 URL:https://www.nn-h.com/ |
ハウスドゥ 松江 | 〒690-0017 島根県松江市西津田5-1-1 TEL:0852-33-7778 URL:https://www.housedo-matsue.jp/sell |
ハウスドゥ 出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2 TEL:0853-31-4010 URL:https://www.housedo-izumo.jp/sell |
ハウスドゥ 米子 | 〒683-0804 鳥取県米子市米原7-15-27 TEL:0859-30-3100 URL:https://www.housedo-yonago.jp/sell |
物件査定においては、建物の構造や設備だけでなく、周辺環境や将来性など多角的な視点から価値を評価し、根拠のある適正価格を提示します。また、独自のマーケティング手法により、効率的な販売活動を展開することで早期売却と適正価格の両立を目指しています。
物件情報の発信力も強みで、自社ネットワークに加えて様々な広告媒体を活用し、幅広い購入層にアプローチします。
また、以下の記事ではハウスドゥ 松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
カチタス出雲店・米子店

戸建住宅の買取専門会社として知られるカチタスは、出雲店と米子店を通じて山陰エリアの不動産買取サービスを提供しています。仲介とは異なる直接買取のビジネスモデルにより、迅速な取引と確実な売却が特徴です。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 株式会社カチタス |
出雲店 | 〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL:0120-945-772 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/82 |
米子店 | 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL:0120-870-521 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/78 |
特に通常の売却が難しい物件(築年数が経過した住宅、リフォームが必要な物件など)でも積極的に対応し、現状のままでの買取を実施しています。物件調査から買取価格の提示、契約まで標準化されたプロセスにより、手続きの透明性と予測可能性の高さも評価されています。
買主を探す手間や内覧対応などの負担がなく、確定した日程での資金化が可能なため、急な転勤や相続などの事情がある場合に特に適したサービスと言えます。
また、以下の記事では株式会社カチタス 出雲店・米子店について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
まとめ
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、株式会社出雲トータル不動産は、「あなたのまちの不動産なんでも相談所」をキャッチフレーズに掲げる地域密着型の不動産会社として、出雲市を中心に高い信頼を得ています。
出雲市内および周辺地域の多彩な不動産情報を網羅し、特に物件情報の更新量・速度に定評がある点が大きな強みです。また、賃貸物件から売買物件まで幅広く取り扱っており、経験豊富なスタッフが親身に相談に対応する姿勢も、多くの顧客から高く評価されています。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。