山陰エリアで不動産売却を検討する際、地域の特性を熟知した信頼できる不動産会社選びが成功への鍵となります。適切なパートナー選びにより、適正価格での売却や、円滑な取引手続きの実現が期待できます。
本記事では、島根大学医学部前という特徴的な立地に店舗を構える「有限会社影山コンサルタント」の特徴や評判、そして不動産売却を成功させるためのポイントについて解説します。山陰エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。
有限会社影山コンサルタントってどんな会社?

有限会社影山コンサルタントは、島根県出雲市塩冶神前1丁目8-5(島根大学医学部前)に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 有限会社影山コンサルタント |
所在地 | 〒693-0024 島根県出雲市塩冶神前1-8-5 |
電話番号 | 0853-20-0155 |
免許番号 | 島根県知事(5)第1086号 |
公式HP | https://www.kagecon.jp/ |
全国展開する賃貸チェーン「ミニミニ」のフランチャイズ店(ミニミニFC出雲店)としての顔も持ち、賃貸仲介にも注力していますが、出雲市周辺の土地・中古住宅・中古マンションなどの売買物件も多数取り扱っています。地域特性を活かし、島根大学医学部の教職員や学生、また近隣の医療関係者など、特定のニーズを持つ顧客層への対応にも強みを持っています。
「不動産のことなら何でも相談できる地元密着会社」を目指し、小回りの利く機動的な対応が特徴です。大手不動産チェーンとは異なる、顔の見える関係性を重視したきめ細かいサービスで、売りたい・買いたいという顧客のニーズに親身に応えています。
地域の不動産市場を熟知したスタッフが、物件の価値を適正に評価し、効果的な販売戦略を提案します。また、全国チェーンのミニミニFCという側面も持つため、賃貸と売買の両方の視点から不動産活用のアドバイスが可能という強みもあります。
有限会社影山コンサルタントの口コミ
皆さんとても感じのよい方達で、対応もとてもよかったです。
引用元:Google
とても親切丁寧に対応して頂きました。
引用元:Google
有限会社影山コンサルタントの特徴
有限会社影山コンサルタントは、立地の特性を活かした専門性、賃貸と売買を併せ持つ総合力、そして地域密着型の丁寧なサービスを特徴とする不動産会社です。これらの強みにより、出雲市周辺の不動産取引において、多くの顧客から信頼を得ています。
出雲市に店舗を構え、ミニミニFC出雲店として賃貸仲介にも注力
有限会社影山コンサルタントの最大の特徴の一つは、島根大学医学部前という特徴的な立地に店舗を構えている点です。この立地を活かし、医学部の教職員や学生、また近隣の医療関係者など、特定のニーズを持つ顧客層へのアプローチに強みを持っています。
また、全国展開する賃貸チェーン「ミニミニ」のフランチャイズ店(ミニミニFC出雲店)としても運営されており、賃貸仲介に関するノウハウや情報網も豊富です。このミニミニFCとしての側面は、不動産売却においても重要な強みとなっています。例えば、売却か賃貸かで悩んでいる所有者に対して、両方の視点から客観的なアドバイスが可能です。
出雲市周辺の物件も多数取り扱う幅広い対応力
有限会社影山コンサルタントでは、賃貸仲介だけでなく、出雲市周辺の土地・中古住宅・中古マンションなど、様々なタイプの売買物件を取り扱っており、幅広い不動産ニーズに対応できる体制を整えています。
特に中古住宅や中古マンションの取引においては、物件の状態や構造、設備などを適切に評価し、その価値を最大限に引き出す販売戦略を提案します。また、土地取引においては、地域の開発動向や規制、将来性などを踏まえた専門的なアドバイスが可能です。
地域に根ざした小回りの利く対応
有限会社影山コンサルタントの最大の特徴は、「不動産のことなら何でも相談できる地元密着会社」を目指す姿勢にあります。大手不動産チェーンとは異なる、顔の見える関係性を重視したきめ細かいサービスが、多くの顧客から高い評価を得ています。
小規模な会社だからこそ可能な、柔軟で機動的な対応も強みの一つです。意思決定のスピードが早く、状況の変化に素早く対応できるため、効率的な売却活動が可能となっています。また、担当者が変わることなく一貫して対応するため、顧客のニーズや状況を深く理解した上でのサポートが実現しています。
地域に長年根ざしていることで培われた地元の情報網も重要な資産です。地域の開発計画や将来性、隠れた魅力など、外部からは見えにくい情報も把握しており、これらを物件の価値評価や販売戦略に活かしています。
失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。ここでは、山陰エリアで不動産売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産会社の選び方を紹介します。
地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
山陰エリア、特に出雲市・松江市・米子市などの地域事情や相場感を熟知している会社であれば、物件の適正価格を見極め、効果的な販売戦略を立てることができます。例えば、同じ出雲市内でもエリアによって需要層や相場が異なりますが、地域密着型の会社はそうした細かな違いも把握しています。
売却実績が豊富な会社を選ぶ
不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。
実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。
具体的には、会社のホームページや営業担当者から、過去1年間の成約件数や、自分の物件と似たタイプの物件の平均売却期間などを確認するとよいでしょう。また、直近の成約事例を具体的に聞いてみることで、その会社の強みや得意分野も見えてきます。
複数社で比較検討する
不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
比較する際のポイントは、査定額とその根拠、販売戦略の具体性、担当者の対応の丁寧さ、会社の信頼性などです。単に査定額の高さだけで判断するのではなく、なぜその金額になるのか、どうやって売却を成功させるのかという点まで確認することが大切です。
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社
山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、ここでは特に評判の良い会社を紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。
ハウスドゥ松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)

松江市、出雲市、米子市の3地域に拠点を持つハウスドゥ松江・出雲・米子は、山陰エリア全体をカバーする広域ネットワークが強みです。物件情報を3拠点で共有することで、より多くの潜在顧客にアプローチできる体制を整えています。
項目 | 詳細 |
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屋号 | ハウスドゥ 松江・出雲・米子 |
会社名 | 西日本ホーム株式会社 |
本社 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL:0852-24-7703 URL:https://www.nn-h.com/ |
ハウスドゥ 松江 | 〒690-0017 島根県松江市西津田5-1-1 TEL:0852-33-7778 URL:https://www.housedo-matsue.jp/sell |
ハウスドゥ 出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2 TEL:0853-31-4010 URL:https://www.housedo-izumo.jp/sell |
ハウスドゥ 米子 | 〒683-0804 鳥取県米子市米原7-15-27 TEL:0859-30-3100 URL:https://www.housedo-yonago.jp/sell |
不動産売却時には、物件タイプや立地条件に応じた詳細な市場分析を提供し、データに基づいた価格設定と販売戦略を提案します。また、物件の魅力を引き出す独自の物件紹介方法も好評で、写真撮影や物件説明の工夫により、効果的な販売促進を行っています。
不動産取引だけでなく、住宅ローンや税金面のアドバイスも含めた総合的なサポートが受けられるため、初めての不動産売却でも安心して任せられる環境が整っています。
また、以下の記事ではハウスドゥ 松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
カチタス出雲店・米子店

カチタスは、中古住宅に特化した独自のビジネスモデルで全国展開しており、出雲店と米子店が山陰エリアをカバーしています。特徴的なのは、仲介ではなく買取を主体としたアプローチで、物件の状態や築年数を問わず、スピーディーな売却が可能です。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 株式会社カチタス |
出雲店 | 〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL:0120-945-772 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/82 |
米子店 | 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL:0120-870-521 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/78 |
買取専門会社ならではのメリットとして、内覧準備や来客対応、価格交渉といった売主の負担が大幅に軽減されます。また、売却期間が予測しやすく、計画的な住み替えや資金計画が立てやすい点も評価されています。不動産売却の手続きを極力シンプルにしたい方や、早期の資金化を優先したい方に適したサービスを提供しています。
また、以下の記事では株式会社カチタス 出雲店・米子店について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
まとめ
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、有限会社影山コンサルタントは、島根大学医学部前という立地を活かした専門性と、賃貸と売買の両面からサポートできる総合力、そして地域密着型の丁寧なサービスが魅力の不動産会社です。
「不動産のことなら何でも相談できる地元密着会社」を目指す姿勢は、多くの顧客から高い評価を受けており、小規模ながらも柔軟で機動的な対応が強みとなっています。特に出雲市周辺の土地・中古住宅・中古マンションなど、幅広い物件タイプに対応できる点も大きな特徴です。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。