山陰エリアで不動産売却を成功させるためには、地域に精通し幅広いサービスを提供できる信頼性の高い不動産会社選びが重要です。適切な会社選びによって、適正価格での円滑な取引はもちろん、売却後の住まい探しや資金計画までトータルでサポートを受けられる可能性が広がります。
本記事では、出雲市を拠点に多角的なサービスを展開する「LIXIL不動産ショップアイディーワーク」の特徴や評判、そして不動産売却を成功させるためのポイントについて解説します。山陰エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。
LIXIL不動産ショップアイディーワークってどんな会社?

LIXIL不動産ショップアイディーワークは、島根県出雲市大津町454-1に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。
全国展開するLIXIL不動産ショップのネットワークに加盟しながら、出雲市を中心とした地域密着型の営業を展開しています。大手ブランドの信頼性と、地元企業ならではのきめ細かいサービスの両方を併せ持つ強みがあります。
項目 | 詳細 |
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会社名 | LIXIL不動産ショップ アイディーワーク 有限会社アイディーワーク |
所在地 | 〒693-0011 島根県出雲市大津町454-1 |
電話番号 | 0853-31-8980 |
免許番号 | 島根県知事(2)第1306号 |
公式HP | https://idwork-realestate.com/ |
「真心と誠実」をモットーに掲げ、不動産売却(任意売却含む)・購入・土地活用・相続相談まで幅広く対応する総合不動産サービスを提供しています。特筆すべきは、リフォーム会社(工務店)としての顔も持ち合わせている点で、中古住宅購入と同時にリノベーションの相談も窓口ひとつで完結できる体制を整えています。
また、賃貸管理から買取再販まで幅広い不動産事業を手掛け、さらに税理士・司法書士などの専門家とも連携したトータルサポート体制により、複雑な不動産取引でも安心して任せられる環境を構築しています。地域の不動産市場を熟知したスタッフが、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な提案を行っています。
LIXIL不動産ショップアイディーワークの口コミ
相続で実家の土地建物を買い取りしていただく事にしました。
引用元:Google
当初は仲介を考えていましたが、買取での価格が他社と比べて1番高額査定だったので買取に変更しました。
担当の方が売却までの流れを細かく説明してくださったので、引き渡しまでスムーズに安心してお任せすることができました。
将来的な実家売却の査定を周辺相場など根拠ある数字とわかりやすい資料で説明していただきました。先々話が進展すればまた相談させてください。
引用元:Google
実家の売却で大変お世話になりました
引用元:Google
遠方に住んでいるためどのように事が運ぶのか心配でしたが、その様な不安を丁寧にそして簡潔に取り除いていただき、すぐに安心してお任せすることができました
地元の方ならではの心安さもあり、取引が終わってしまうのが残念なほどでした
両親が大切にしていた家が、再び賑やかな声で満たされることを願っています
ありがとうございました
LIXIL不動産ショップアイディーワークの特徴
LIXIL不動産ショップアイディーワークは、地域密着型の総合不動産会社として、幅広いサービスとトータルサポート体制、そしてリフォーム会社としての強みを兼ね備えています。これらの特徴により、単なる不動産売買だけでなく、お客様のライフプランに合わせた総合的な提案が可能となっています。
不動産売却に関すること幅広く対応する地域密着型店
LIXIL不動産ショップアイディーワークの大きな特徴は、出雲市を拠点とした地域密着型でありながら、不動産売却(任意売却含む)・購入・土地活用・相続相談まで幅広いサービスを提供している点です。この総合力により、様々な不動産に関する課題をワンストップで解決することが可能となっています。
特に任意売却(住宅ローンの返済が困難になった場合の債権者との合意による売却)にも対応している点は、近年のニーズに合わせたサービス展開と言えるでしょう。一般的な不動産売却とは異なり、金融機関との交渉や法的手続きなど専門知識が必要な任意売却において、豊富な経験と専門性を活かしたサポートが可能です。
税理士・司法書士とも連携したトータルサポートを提供
LIXIL不動産ショップアイディーワークは、「真心と誠実」をモットーに掲げ、単なる不動産の売買仲介にとどまらない総合的なサポート体制を構築しています。特に強みとなっているのが、税理士・司法書士などの専門家との連携です。
不動産取引、特に売却においては、契約手続きだけでなく、譲渡所得税や相続税、住民税など様々な税金に関する知識が必要となります。アイディーワークでは提携する税理士と連携することで、税務面でのアドバイスも含めた総合的な提案が可能です。
リフォーム会社でもある強みを活かしたワンストップサービス
LIXIL不動産ショップアイディーワークの最大の特徴は、自社がリフォーム会社(工務店)でもあるという点です。この強みを活かし、中古住宅購入とリノベーションを窓口ひとつで完結できるワンストップサービスを提供しています。
一般的に不動産購入とリフォームは別々の会社に依頼することが多く、その場合はコミュニケーションの齟齬や責任の所在が不明確になるリスクがあります。しかし、アイディーワークでは不動産取引からリフォーム工事まで一貫して対応できるため、こうしたリスクを大幅に軽減できます。
売却においても、この強みが活きてきます。例えば「そのままでは売りにくい物件」でも、リフォームのプロとしての視点から、どのようなリノベーションを行えば価値が上がるかを具体的に提案できます。そのアドバイスに基づいてリフォームを施した上で販売することで、売却価格の向上や早期売却が期待できます。
失敗しない不動産会社の選び方
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。ここでは、山陰エリアで不動産売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産会社の選び方を紹介します。
地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
山陰エリア、特に出雲市・松江市・米子市などの地域事情や相場感を熟知している会社であれば、物件の適正価格を見極め、効果的な販売戦略を立てることができます。例えば、同じ出雲市内でもエリアによって需要層や相場が異なりますが、地域密着型の会社はそうした細かな違いも把握しています。
売却実績が豊富な会社を選ぶ
不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。
実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。
複数社で比較検討する
不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。
会社選びでは担当者との相性も重要な要素です。売却期間中は頻繁にコミュニケーションを取ることになるので、話しやすく、質問にもきちんと答えてくれる担当者かどうかを見極めましょう。最終的には、「この人なら任せられる」と思える担当者がいる会社を選ぶことが、成功への近道です。
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社
山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、ここでは特に評判の良い会社を紹介します。それぞれの特徴を理解し、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。
ハウスドゥ松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営する不動産仲介サービスです。全国展開しているハウスドゥのフランチャイズとして、松江市、出雲市、米子市を中心に山陰エリアでの不動産売買をサポートしています。
項目 | 詳細 |
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屋号 | ハウスドゥ 松江・出雲・米子 |
会社名 | 西日本ホーム株式会社 |
本社 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL:0852-24-7703 URL:https://www.nn-h.com/ |
ハウスドゥ 松江 | 〒690-0017 島根県松江市西津田5-1-1 TEL:0852-33-7778 URL:https://www.housedo-matsue.jp/sell |
ハウスドゥ 出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2 TEL:0853-31-4010 URL:https://www.housedo-izumo.jp/sell |
ハウスドゥ 米子 | 〒683-0804 鳥取県米子市米原7-15-27 TEL:0859-30-3100 URL:https://www.housedo-yonago.jp/sell |
1300人以上の購入希望者データベースを保有しており、効率的な販売活動が可能な点が強みです。また、即答査定システムにより、その場で売却価格の目安がわかる点も特徴です。さらに、不動産取得費用の計算や追加売却の提案など、総合的なサポートを提供しています。
また、以下の記事ではハウスドゥ 松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
カチタス出雲店・米子店

カチタス出雲店・米子店は、中古住宅の買取再販事業で全国No.1(販売戸数11年連続業界第1位)を誇る大手企業の地域拠点です。
カチタスの最大の特徴は、築年数や状態を問わず一戸建て住宅を買い取り、リフォームして再販するビジネスモデルです。ただし、再販可能な物件に限られるという制約はあります。
項目 | 詳細 |
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会社名 | 株式会社カチタス |
出雲店 | 〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL:0120-945-772 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/82 |
米子店 | 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL:0120-870-521 URL:https://home.katitas.jp/shop_info/78 |
一般的な仲介販売よりもやや安い価格設定になる場合が多いですが、契約後はスピード買取で即現金化できるため、急ぎの売却に適しています。
また、買取のため内覧や値引き交渉などの煩わしい手続きが不要で、現状のままでの売却が可能です。一般的な買取サポートはありますが、専門家の同席などはないシンプルな取引形態が特徴です。特に「とにかく早く売りたい」「老朽化した戸建てでも手間なく売却したい」「上物付き土地の再販を優先したい」といったニーズに対応しています。
また、以下の記事では株式会社カチタス 出雲店・米子店について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。
まとめ
山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、LIXIL不動産ショップアイディーワークは、地域密着型の総合不動産会社として、豊富なサービスとトータルサポート体制、そしてリフォーム会社としての強みを兼ね備えた信頼性の高い選択肢です。
また、自社がリフォーム会社(工務店)でもあるという強みを活かし、中古住宅購入とリノベーションを窓口ひとつで完結できるワンストップサービスが高く評価されています。この特性は売却においても、リフォームによる価値向上の提案や、買主に対する具体的なビジョン提示など、様々な場面で活きてきます。
不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。