株式会社西米商事の口コミや特徴とは？山陰エリアでおすすめの不動産会社も紹介！

2025年3月18日2025年3月25日

山陰エリアで不動産売却を行っている株式会社米西商事の口コミや特徴を解説します。また、エリア内のおすすめ不動産会社の比較情報も併せてご紹介します。

不動産売却は人生の大きな決断の一つですが、適切な知識と準備があれば、スムーズに進めることができます。

また、以下の記事では山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)の不動産売却をする際のおすすめの会社を紹介しているので参考にしてください。

松江市・出雲市・米子市の不動産売却ガイド

株式会社西米商事ってどんな会社？

株式会社西米商事は、山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で長年にわたり不動産業を展開してきた地域密着型の企業です。地元の不動産市場に精通しており、物件売却における豊富な実績を持っています。

項目	詳細
会社名	株式会社西米商事
所在地	〒683-0008　鳥取県米子市車尾南1-15-54
電話番号	0859-33-8855
免許番号	鳥取県知事(14)第367号
公式HP	https://www.seibei.co.jp/

地域に根ざした営業体制を特徴とし、エリア特有の相場感や地域ごとの需要傾向を熟知しています。売主様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能で、一戸建て、マンション、土地など様々な種類の不動産売却をサポートしています。

不動産売却サポートにおいては、初めての方でも安心して任せられるよう、売却プロセスを丁寧に説明し、お客様の状況に合わせた最適な売却プランを提案します。また、物件の価値を最大限に引き出すための適切なアドバイスや、効果的な販売戦略の立案も強みの一つです。

地元の不動産会社ならではの地域ネットワークを活かし、地域内外から幅広く購入希望者を集める能力があります。山陰エリアの不動産を売却する際には、こうした地域に根ざした不動産会社のサポートが大きな強みとなります。

株式会社西米商事の口コミ

とても優しくとても分かりやすく安心出来ました。
引用元：Google

ホームページの更新もこまめにされておられます。
引用元：Google

株式会社西米商事は、山陰エリアに根差した地元の不動産会社として、きめ細やかなサービスを提供しています。長年の経験から培われた地域の不動産市場への深い理解と、顧客一人ひとりに合わせたオーダーメイドの売却プランが特徴です。

地域密着型の売却サポート体制

株式会社西米商事の最大の強みは、地域密着型の売却サポート体制です。山陰エリアの不動産市場を熟知しているため、地域ごとの需要と供給のバランス、買い手の傾向、価格相場などを正確に把握しています。このナレッジを活かし、物件ごとに最適な売却戦略を立案します。

また、長年にわたり地域で培ってきた信頼関係から、地元の潜在的な買い手とのネットワークがあります。このネットワークを活用することで、一般的な広告手法では見つけにくい良質な買い手を見つけることが可能です。特に地元での住み替えニーズや投資目的の購入者とのマッチングに強みを持っています。

多様な物件に対応する幅広い知識

一戸建て住宅、マンション、土地、商業施設など、様々なタイプの不動産に対応できる幅広い知識と経験を持っています。物件タイプごとに異なる販売戦略や価格設定のノウハウがあり、それぞれの特性に合わせた効果的な売却プランを提案します。

土地の場合は周辺の開発状況や法規制、一戸建ての場合は建物の状態や設備の更新状況、マンションの場合は管理状態や修繕積立金の状況など、物件ごとの細かなポイントを押さえた査定と販売活動を行います。また、古い物件や特殊な立地条件の物件など、売却が難しいケースでも諦めずに取り組む姿勢があります。

透明性の高い取引と丁寧な説明

不動産取引は多くの専門用語や複雑な手続きが伴うため、初めての方にとっては不安が大きいものです。株式会社西米商事では、売却プロセスを可視化し、各段階での進捗状況や今後の見通しを定期的に報告します。これにより、売主様は常に現状を把握でき、安心して売却活動を進められます。

また、重要事項の説明や契約内容についても、専門用語をわかりやすく解説し、疑問点があればいつでも相談できる体制を整えています。売却価格や手数料についても明確な説明があり、後から「聞いていなかった」ということがないよう配慮されています。このような透明性の高い取引姿勢が、多くの顧客からの信頼を獲得している理由の一つです。

失敗しない不動産会社の選び方

売却実績と専門知識をチェック
契約条件と手数料の透明性を確認
複数社で比較検討する

不動産売却は多くの人にとって人生で数回あるかないかの大きな取引です。失敗しないためには、信頼できる不動産会社を選ぶことが最も重要なポイントとなります。ここでは、山陰エリアで不動産会社を選ぶ際のチェックポイントを解説します。

売却実績と専門知識をチェック

不動産会社を選ぶ際には、まず売却実績をチェックすることが重要です。特に自分の売却したい物件と似た条件（エリア、種類、価格帯など）の売却実績があるかどうかを確認しましょう。山陰エリアでは地域による特性の違いが大きいため、松江市、出雲市、米子市それぞれのエリアでの実績がある会社が望ましいです。

また、不動産会社のスタッフが持つ資格や専門知識も重要なポイントです。宅地建物取引士はもちろん、不動産コンサルティングマスターや相続対策の専門知識を持つスタッフがいるかどうかもチェックしましょう。特に相続や税金絡みの売却では、専門的なアドバイスが成功の鍵を握ることがあります。

契約条件と手数料の透明性を確認

不動産売却の契約には、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、自分の状況に合った契約形態を選ぶことが大切です。特に売却を急いでいる場合と、時間をかけてでも高く売りたい場合では、選ぶべき契約形態が異なります。

仲介手数料についても事前に明確な説明を受けることが重要です。法律で上限が定められていますが、会社によって割引制度がある場合もあります。また、媒介契約以外にかかる費用（広告費、測量費、登記費用など）についても確認しておきましょう。

複数社で比較検討する

不動産売却では、一社だけでなく複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが非常に重要です。各社の査定額、提案内容、対応の質、販売戦略などを比較することで、より良い選択ができます。

査定額だけで判断するのではなく、その査定額の根拠や販売戦略も重要なポイントです。極端に高い査定額を提示する会社は、契約を取るための「おとり査定」の可能性もあるため、注意が必要です。具体的な根拠（周辺の取引事例など）を示してくれる会社の方が信頼できます。

山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社2選

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）
カチタス出雲店・米子店

山陰エリアで不動産を売却する際には、地域特性を理解した信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。ここでは、山陰エリアでおすすめの不動産会社2社をご紹介します。それぞれ特徴が異なるため、ご自身のニーズに合った会社を選びましょう。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営するフランチャイズ店舗です。全国ネットワークのハウスドゥブランドの強みと、地域密着型の西日本ホームのノウハウを組み合わせたサービスを展開しています。

項目	詳細
屋号	ハウスドゥ松江・出雲・米子
会社名	西日本ホーム株式会社
本社	〒690-0049 島根県松江市袖師町2-32 TEL：0852-24-7703 URL：https://www.nn-h.com/
ハウスドゥ松江	〒690-0017　島根県松江市西津田5-1-1 TEL：0852-33-7778 URL：https://www.housedo-matsue.jp/sell
ハウスドゥ出雲	〒693-0004　島根県出雲市渡橋町3-2 TEL：0853-31-4010 URL：https://www.housedo-izumo.jp/sell
ハウスドゥ米子	〒683-0804　鳥取県米子市米原7-15-27 TEL：0859-30-3100 URL：https://www.housedo-yonago.jp/sell

最大の特徴は、仲介と買取の両方に対応している点です。通常の仲介売却では高値での売却を目指し、急ぎの場合は自社での買取により最短3日で現金化が可能です。不動産の種類も土地、戸建て、マンション、アパート、農地など幅広く対応しており、様々なニーズに応えられます。

ハウスドゥのネットワークを活かした広域での物件情報発信力も強みです。地元の買い手だけでなく、県外からの移住希望者や投資目的の購入者など、幅広い層にアプローチできます。山陰エリアの物件を広く全国に発信できる体制があるため、売却チャンスが広がります。

また、以下の記事ではハウスドゥ松江・出雲・米子について口コミや特徴について書いているので参考にしてみてください。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）評判とは？山陰エリアの不動産売却を成功させるポイント

カチタス出雲店・米子店

カチタスは全国に展開する買取専門の不動産会社で、山陰エリアには出雲店と米子店があります。買取再販を主なビジネスモデルとしており、仲介ではなく直接買取を行うのが特徴です。

項目	詳細
会社名	株式会社カチタス
出雲店	〒693-0012　島根県出雲市大津新崎町1-24-1 有藤テナント1FA TEL：0120-945-772 URL：https://home.katitas.jp/shop_info/82
米子店	〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12 1F1号室 TEL：0120-870-521 URL：https://home.katitas.jp/shop_info/78