株式会社カチタス出雲店・米子店の評判や特徴を解説！山陰エリアでおすすめの不動産会社も紹介

山陰エリアで不動産売却を検討する際、実績豊富で信頼できる不動産会社選びが成功への近道となります。適切な会社選びによって、スピーディーな売却や適正価格での取引が実現し、煩雑な手続きもスムーズに進められます。

本記事では、中古住宅買取再販実績豊富な「株式会社カチタス出雲店・米子店」の特徴や評判、そして不動産売却を成功させるためのポイントについて解説します。山陰エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

株式会社カチタス出雲店・米子店ってどんな会社？

株式会社カチタスは、出雲市や米子市に店舗を展開している不動産会社で、中古住宅の買取再販事業においては、11年連続で業界第1位の販売戸数を誇る企業です。

全国に130店舗以上を展開し、出雲店と米子店では山陰エリアの不動産市場に特化したサービスを提供しています。

同社の最大の特徴は、中古住宅の買取に特化したビジネスモデルです。一般的な不動産仲介とは異なり、物件を直接買い取ることで、売主は仲介手数料なしで迅速かつ確実に売却できるメリットがあります。特に築年数が経過した物件や、相続物件、リフォームが必要な物件などの売却に強みを持っています。

カチタスでは買い取った中古住宅をすべて自社でリフォームした上で販売しているため、売却時点での物件の状態を気にせず売却できる点も大きな特徴です。この買取システムにより、通常の不動産売却では難しいケースでも柔軟に対応可能となっています。

株式会社カチタス出雲店・米子店の口コミ

査定でちゃんと連絡くれました。

引用元：Google

株式会社カチタス出雲店・米子店の特徴

• 中古住宅の買取再販事業で全国No.1の実績と豊富なノウハウ
• 全国130店舗以上のネットワークを持つ地域密着型サービス
• 買い取った中古住宅はすべて自社でリフォーム済みで安心の保証付き

株式会社カチタス出雲店・米子店は、中古住宅買取のリーディングカンパニーとして、全国トップクラスの実績と豊富な経験を持つ不動産会社です。特に「買取」に特化したビジネスモデルと、地域に根差したきめ細かいサービスが大きな特徴となっています。

中古住宅の買取再販事業で全国No.1の実績と豊富なノウハウ

株式会社カチタスは、中古住宅の買取再販事業に特化している大手企業です。※出所：リフォーム産業新聞【買取再販年間販売戸数ランキング】（2024年7月29日発行）

この専門性の高さは、物件価値の的確な見極めにつながっています。一般的な不動産仲介会社では価値を見出しにくい築古物件や立地条件が優れない物件でも、リフォーム後の価値を見据えた査定が可能です。そのため、「売れにくい」と言われるような物件でも適正価格での買取ができる点が大きな強みとなっています。

全国130店舗以上のネットワークを持つ地域密着型サービス

株式会社カチタスは全国に130店舗以上を展開しており、この広範なネットワークを活かした情報収集力と、地域に密着したきめ細かいサービスの両立が可能となっています。

出雲店と米子店では、山陰エリアの不動産市場に精通したスタッフが対応し、地域特有の需要動向や価格相場を踏まえた適切な査定と提案を行っています。地方都市特有の相場感や需要層を理解した上での買取戦略は、売主にとって大きなメリットとなります。

買い取った中古住宅はすべて自社でリフォーム済みで安心の保証付き

株式会社カチタスのビジネスモデルの特徴は、買い取った中古住宅をすべて自社でリフォームした上で販売している点にあります。このモデルにより、売主にとっては物件の状態を気にせず現状のままで売却できるという大きなメリットが生まれています。

通常の不動産売却では、物件の状態が悪いと売れにくかったり、リフォーム費用を投じる必要があったりしますが、カチタスでは物件の潜在的な価値を見出し、現状のままでの買取が可能です。そのため、築年数が経過した物件や、メンテナンスが行き届いていない物件でも、適正な査定額での買取が期待できます。

失敗しない不動産会社の選び方

• 地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ
• 売却実績が豊富な会社を選ぶ
• 複数社で比較検討する

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。成功させるためには、適切な不動産会社選びが重要です。ここでは、山陰エリアで不動産売却を検討している方に向けて、失敗しない不動産会社の選び方を紹介します。

地域密着型で地元の市場に詳しい会社を選ぶ

不動産は「場所」が価値の大部分を占める商品です。そのため、地元の市場動向や需要と供給のバランス、エリア別の相場感などを熟知している会社を選ぶことが重要です。

山陰エリア、特に出雲市・松江市・米子市などの地域事情や相場感を熟知している会社であれば、物件の適正価格を見極め、効果的な販売戦略を立てることができます。例えば、同じ出雲市内でもエリアによって需要層や相場が異なりますが、地域密着型の会社はそうした細かな違いも把握しています。

売却実績が豊富な会社を選ぶ

不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、実績豊富なプロに任せることが安心です。会社選びの際は、過去の売却実績や成約事例を確認し、特に自分の物件と似た条件での実績があるかどうかをチェックしましょう。

実績のある会社は、予想外のトラブルへの対応力や、交渉力も高いため、スムーズな取引が期待できます。また、成功事例や失敗事例の蓄積があるため、リスクを最小化した売却プランを提案してくれる可能性が高いです。

複数社で比較検討する

不動産会社によって査定額や販売戦略、サービス内容は大きく異なります。そのため、最低でも3社程度に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。

比較する際のポイントは、査定額とその根拠、販売戦略の具体性、担当者の対応の丁寧さ、会社の信頼性などです。単に査定額の高さだけで判断するのではなく、なぜその金額になるのか、どうやって売却を成功させるのかという点まで確認することが大切です。

山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却する際のおすすめの会社

山陰エリア（松江市・出雲市・米子市）で高値売却を狙うならおすすめの会社で仲介・買取両方に強みのある会社を紹介します。

• ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

山陰エリアには多くの不動産会社がありますが、ここでは特に評判の良い会社を紹介します。会社の特徴を知り、ご自身の不動産ニーズに合うかどうか検討してみてください。

ハウスドゥ松江・出雲・米子（西日本ホーム株式会社）

ハウスドゥ松江・出雲・米子は、西日本ホーム株式会社が運営する不動産仲介サービスです。全国展開しているハウスドゥのフランチャイズとして、松江市、出雲市、米子市を中心に山陰エリアでの不動産売買をサポートしています。

1300人以上の購入希望者データベースを保有しており、効率的な販売活動が可能な点が強みです。また、即答査定システムにより、その場で売却価格の目安がわかる点も特徴です。さらに、不動産取得費用の計算や追加売却の提案など、総合的なサポートを提供しています。

まとめ

山陰エリア(松江市・出雲市・米子市)で不動産売却を検討されている方にとって、株式会社カチタス出雲店・米子店は、中古住宅買取のリーディングカンパニーとして信頼性の高い選択肢です。

特に築年数が経過した物件や相続物件、リフォームが必要な物件など、通常の不動産仲介では売却が難しいケースでも、積極的に買取対応してくれる点が大きな強みです。全国No.1の実績に裏打ちされた査定力と、現状のままでの買取という手軽さは、多くの売主から高い評価を得ています。

中古住宅の買取再販という明確なビジネスモデルにより、スピーディーな取引と適正価格での買取を実現しており、特に時間的制約がある場合や、物件の状態に不安がある場合に検討の価値があるでしょう。

不動産売却は人生の中でも大きな取引の一つです。本記事で紹介した不動産会社選びのポイントを参考に、慎重に比較検討し、ご自身のニーズに合った会社を選ぶことで、満足のいく売却結果につながるでしょう。まずは複数社に査定を依頼して、プロの意見を聞いてみることをおすすめします。