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西日本ホーム株式会社_比較

PR: 松江市・出雲市・米子市の不動産売却ガイド

米子・出雲・松江の不動産売却で
お悩みの方へ

幅広い不動産取引に強い『西日本ホーム』と、中古一戸建ての買取に定評のある『カチタス』の特徴を徹底比較。加えて地域密着の不動産会社もご紹介していますので、相続や空き家の処分、土地売却など、あなたの状況に合わせた最適な会社選びにお役立てください。

まずは要チェック!2社の概要と特徴

  • 相続や空き家、土地売却の
    お悩みもサクッと解決!
    まずは仲介による
    高値売却を狙うなら…

    ハウスドゥ 松江・出雲・米子

    西日本ホーム株式会社

    • 幅広い不動産売却に対応
      30年以上の地元実績

      01

      戸建てやマンションはもちろん、土地・アパート物件や複雑な相続案件にも強い。

      地元で30年以上続く老舗ゆえ、豊富なノウハウと地域密着の人脈がある。

    • “買い客”を多数抱えており
      高値売却が狙える可能性

      02

      自社リストに購入希望者数が豊富なため、仲介で時間をかけてもより良い価格を追求したい方におすすめ。

      リフォーム関連のショップ(増改築プラザ)も運営しているため、築年数が古くてもリノベ提案で高く売る道がある。

    • 相続診断士や
      ファイナンシャル
      プランナーが各店舗に在籍

      03

      相続税や登記、アパートの相続など法務・税務面のサポートを受けやすい。

      離婚・住宅ローン問題・遠方の空き家売却など、多岐にわたる相談にワンストップで対応可能。

  • 中古戸建ての買取に特化
    価格よりもスピード感
    重視したい方に

    株式会社カチタス
    出雲店・米子店

    • 中古一戸建ての
      買取再販に特化

      01

      リフォーム・再販を大規模に行う企業なので、古い家でも“再販できる状態”なら買い取ってくれる。

      ただし、土地のみや老朽化が進みすぎて活用が難しい物件は対象外になるケースが多い。

    • とにかく早く
      現金化したい場合

      02

      買取価格は仲介に比べるとやや安くなることもあるが、売却スピード重視ならメリット大。

      提示価格に納得できれば、スムーズに売却が完了し、リフォーム費用などの手間も不要。

    • シロアリ・雨漏りなどの
      リスク対応も
      基本的に引き受け

      03

      売主が抱える契約不適合責任を軽減してくれるため、売却後のトラブルが心配な方に向いている。

松江市 出雲市 米子市 エリア別・主要不動産会社リスト

ここでは、松江・出雲・米子エリアの地域で、
知名度の高い地元不動産会社をいくつか
ご紹介します。
各社の特色を簡単にまとめ
ましたので、比較検討の参考にしてください。

スピード or 高値売却

売却のタイミングは、あなたの状況によって変わってきます。ハウスドゥ 松江・出雲・米子
(西日本ホーム株式会社)と株式会社カチタス出雲店・米子店なら、その時々のニーズに合わせた選択が可能です。
西日本ホームでは、仲介販売を活用することで、市場価値を最大限に活かした高値売却を実現。丁寧な物件紹介と地域の買主ネットワークを活用し、適正価格での売却を目指します。一方、カチタスは独自の買取システムにより、スピードで売却が可能です。

相続・税金
  • ハウスドゥ 松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)では、松江店、出雲店に相続診断士の有資格者が在籍し、相続に関する複雑な問題をトータルでサポートします。相続財産の評価から、相続人間の権利調整、必要書類の作成まで、専門的な観点からアドバイスを提供します。一方、株式会社カチタス 出雲店・米子店は相続完了後の物件買取に強みを持ち、迅速な現金化ニーズに対応します。

  • 不動産取引に関わる税金は複雑で専門的な知識が必要です。ハウスドゥ 松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)では、税理士との連携により、相続税・譲渡所得税などの試算から節税対策まで、きめ細かなアドバイスを提供します。株式会社カチタス 出雲店・米子店は、買取による売却で税金面での手続きをシンプルに進められます。

多様な物件 戸建て / 土地 / アパート
  • ハウスドゥ 松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)は、仲介売却により市場価値を最大限に活かした高値売却を実現します。地域密着の営業網を活用し、適正価格での取引を目指します。株式会社カチタス 出雲店・米子店は戸建て住宅の買取に特化し、スピーディーな査定から売却までの一貫したサービスを提供します。

  • ハウスドゥ 松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)は、更地から建築条件付き土地、農地、山林まで幅広く対応。土地の特性や立地条件を考慮した最適な売却プランを提案します。株式会社カチタス 出雲店・米子店は主に戸建て用地としての活用を前提とした買取を得意としています。

    土地の売却方法について

    記事で詳しく見る
  • ハウスドゥ 松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)は、区分所有マンションから一棟物件まで、様々なタイプのマンション売却に対応。市場分析に基づく適正価格での売却をサポートします。株式会社カチタス 出雲店・米子店は戸建てに特化しているため、マンション売却についてはハウスドゥ 松江・出雲・米子(西日本ホーム株式会社)の仲介サービスをお勧めします。

    マンション売却方法について

    記事で詳しく見る

ハウスドゥ 松江・出雲・米子 西日本ホーム株式会社 株式会社カチタス 出雲店・米子店の

会社所在地

実績

口コミ

2025年1月時点

  • ハウスドゥ 松江・出雲・米子
    西日本ホーム株式会社

    出典元:

    西日本ホーム

    • ハウスドゥ 松江

      基本情報
      〒690-0017
      島根県松江市西津田5-1-1
      電話番号
      0852-33-7778

      ハウスドゥ 松江
      口コミ

      • 男性のアイコン

        同居をきっかけに自宅の売却を検討していました。売却の手続きに加えローンの返済もとてもスピーディーに行って頂きとても満足しています。最初は売買契約しか考えていなかったので、いつ家が売れるのか不安でした。ですが現金買取でローン返済も一緒にできてとても助かりました。

      • 女性のアイコン

        早い段階で価格の見直しを提案されましたが、理由についても納得いく説明がされ、結果的にはそのおかげで3ヶ月で損もなく売却出来たので、感謝しています。

      ハウスドゥ 松江
      売却実績

      ハウスドゥ 松江 売却実績の表

      ※2025年1月時点

    • ハウスドゥ 出雲

      基本情報
      〒693-0004
      島根県出雲市渡橋町3-2
      電話番号
      0853-31-4010

      ハウスドゥ 出雲
      口コミ

      • 男性のアイコン

        住宅ローンの一括返済が必要で6か月以内に売却が必要でした。販売価格もこちらの希望を考慮してきめてもらい、売却期間も依頼から3か月で売却することができました。

      • 女性のアイコン

        築20年以上でしたので、売却するのに不安でしたが、考えてた以上の金額になったので満足です。年末には、県外に転職の為引っ越ししなければいけない中、とても敏速な対応で助かりました。担当の方の説明もとても分かりやすく、親切な対応でとても満足しています。

      ハウスドゥ 出雲
      売却実績

      ハウスドゥ 出雲 売却実績の表

      ※2025年1月時点

    • ハウスドゥ 米子

      基本情報
      〒683-0804
      鳥取県米子市米原7-15-27
      電話番号
      0859-30-3100

      ハウスドゥ 米子
      口コミ

      • 男性のアイコン

        担当の方は、私の希望を酌みながらも早期に売却できるプランを立ててくださり、本当にあっという間に売却できました。売却力の高さは私が保証します!ありがとうございました!!

        引用元:

        HOUSEDO

      • 女性のアイコン

        住む人のいなくなった家2件をほぼ同時期に売却する事になり、家を売るなら大手で安心感のあるハウスドゥさんに頼もうと決めました。担当してくださった営業さんは家が抱える問題を理解し、自分の事のように親身になり解決して下さいました。

        引用元:

        HOUSEDO

      ハウスドゥ 米子
      売却実績

      ハウスドゥ 米子 売却実績の表

      出典元:

      HOUSEDO

      ※2025年1月時点

  • 株式会社カチタス
    出雲店・米子店

    出典元:

    カチタス

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相続や空き家、土地売却のお悩みもサクッと解決!まずは仲介による高値売却を狙うなら…
中古戸建ての買取に特化!価格よりもスピード感を重視したい方に

松江市・出雲市・米子市の
売却相場

不動産売却に関する
よくある質問

  • Q.

    売却の流れは?

    不動産の売却は、複数の不動産会社に査定を依頼することから始まります。その後、依頼する会社を決めて売り出し価格を設定し、物件の広告を出して内覧会を行います。購入希望者が見つかれば価格や条件を調整して契約へと進み、最後に代金決済と引き渡しで完了となります。一般的に3〜6ヶ月程度かかります。

  • Q.

    売却にかかる費用は?

    売却時の主な費用は不動産会社への仲介手数料で、売却価格の3〜4%程度です。そのほかに必要な費用としては、所有権移転登記の費用、固定資産税の精算金、引越し費用などがあります。
    ローンが残っている場合は、繰上返済手数料も必要になることがあります。

  • Q.

    不動産売却の方法の種類は?

    売却方法は主に3つあります。一般的な不動産会社による仲介売却、不動産会社が直接買い取る買取り、そして自分で買主を探す売主による直接売却です。それぞれメリット・デメリットがあり、物件の状態や売却の急ぎ具合に応じて選択します。

  • Q.

    不動産会社選びの
    ポイントは?

    不動産会社を選ぶ際は、その地域での取引実績と担当者の対応の丁寧さを重視します。また、売却に向けた具体的な戦略提案ができるか、手数料体系は適切かなども確認しましょう。できるだけ複数の会社に相談して比較検討することをお勧めします。

  • Q.

    相続した家を売る
    方法は?

    相続した家を売る場合は、まず相続登記を完了させることが必要です。相続人全員の同意を得た上で、一般的な売却と同じように進めていきます。古い家屋の場合は、リフォームや解体を検討する必要もあります。また、相続税の納付期限にも注意が必要です。

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